xx职工住宅楼工程施工组织设计

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1、东深供水局14＃.23＃.25＃职工住宅楼工程施工组织设计1编制依据1．1广东省东江－深圳供水工程管理局编发地《东深供水局14＃.23＃.25＃住宅楼工程招标书》及《招标答疑会议纪要》1．2广州智海建筑工程技术有限公司设计地东深供水局14＃.23＃.25＃职工住宅楼之建筑.结构.电气.给排水.通风施工图1．3国家现行地有关工程建设技术标准.广东省及深圳市有关规程.规定等（另见附录）2工程概况2．1基本情况东深供水局14＃.23＃.25＃职工住宅楼均座落于深圳市罗湖区东深供水局原家属楼区之东深－街两侧地三个地块上.其中14＃楼与23＃楼多层住宅夹东深－街而立,14

2、＃楼在街南侧,23＃楼在街北侧；25＃小高层住宅在街北侧,位于23＃楼之东,与23＃楼隔一栋原有家属楼.三栋住宅楼造型典雅华贵,倚山望水（深圳水库）,风景秀丽,实乃深圳市绝佳地居住之所.2．2工程范围本次招标工程施工范围包括14＃.23＃.25＃住宅楼之建筑.结构.电气.给排水.通风工程.消防.电梯.防排烟.煤气均不包括在内.2．3建筑结构特征住宅栋号14＃楼（B）23＃楼（A）25＃楼（C）所在地块面积b地块1080.20平方米a地块1340平方米c地块1147.60平方米建筑层数8层8层13层建筑面积2936.53平方米2887.74平方米4072.75平方

3、米结构类型基础现浇钢筋砼独立基础同14＃楼高强预应力砼管桩主体框架框架框剪层高首层2.8米为架空层居住层高3米同14＃楼首层3米为架空层居住层高3米设计地坪±0.000相当于绝对标高17.550米19.500米17.000米室内外高差150毫米150毫米450毫米建筑物最大标高26.700米26.700米46.700米户型设置二单元,一梯二户/单元二单元,一梯二户/单元点式一梯三户装修屋面Ⅲ级防水架空屋面同14＃楼Ⅱ级刚柔结合防水屋面（机房.水箱及梯间屋面为Ⅱ级不上人屋面）楼地面楼梯间：防滑地砖同14＃楼入口大堂.梯间及电梯厅：防滑地砖厨房.卫生间：水泥砂浆防水

4、地面同14＃楼厨房.卫生间：同14＃楼住宅房间：水泥砂浆地面同14＃楼住宅房间：同14＃楼车库.自行车库：细石砼地面同14＃楼自行车库：同14＃楼外墙面砖及防水涂料.本色铝合金百叶同14＃楼同14＃楼内墙水泥砂浆毛胚房（公共部分为白色乳胶漆）同14＃楼同14＃楼天棚公共部分及阳台下：白色乳胶漆同14＃楼同14＃楼2．3．1基础：14＃.23＃住宅楼现浇钢筋砼基础底标高暂定为▽-2.000米,均埋置在坚实老土层,基础梁顶标高为▽-1.000米,均为C20砼.25＃住宅楼基础为C80预应力砼管桩（PHC桩）,共95根,桩外经均为400mm,AB型.桩长约10－15米

5、,单桩承载力设计值为1200KN.承台底标高为▽-2.500米（仅一个承台底标高为▽-3.100米）.基础梁.承台为C25砼,桩与承台连接砼为C30微膨胀细石砼.2．3．2主体：14.23＃楼框架柱有矩形.T形.L形三种断面型式,矩形柱断面尺寸分别为600×300.800×200；T形.L型柱肢宽均为200,最大断面长为650.梁最大截面尺寸为600×200；板厚为120.100mm.框架砼为C30（1－3层,即8.78米以下）.C25（4－8层）,楼.屋面均为C20砼.25＃楼框架柱断面型式同14＃.23＃楼,矩形柱断面尺寸分别为500×500.1000×20

6、0,T形.L形柱宽均为200,最大截面长为900.剪力墙（包括电梯井.风道井壁）厚均为200.梁最大截面尺寸为1000×200；板厚为160.120.100mm.梁板砼均为C25,剪力墙及暗柱砼为C35（4层即12.00米以下）.C30（五层即12.00米以上）.屋顶水箱长×宽×高＝5300×2800×2200（mm）,底板及壁板厚150,面板厚100,砼为C30,抗渗等级S8.2．3．3钢筋为Ⅰ.Ⅱ级,焊条分别用E42.E50.2．3．4砌筑墙体：±0.000以下用MU7.5红砖,M10水泥砂浆砌筑.填充墙均用200.100mm陶粒砼空心砌块,强度等级MU7.

7、5（14＃.23＃楼）.MU5（25＃楼）.2．3．5三栋住宅工程均按7度三级抗震设防.2．4电气.给排水工程2．4．1电气工程电源进线引自小区配电室,3N－380/220V专用回路,用电缆埋地引至首层电箱.由电表箱引至住户配电箱地线路穿钢管埋地,沿墙暗敷；由住户配电箱引至各类用电设备地线路穿难燃PVC管沿墙暗敷.住房地地线和零线在电源箱处相接于一点,并与防雷接地极连在一起.防雷接地体利用建筑物结构基础和基础梁钢筋网,引下线利用指定柱外侧二根主筋,避雷带敷设在天面女儿墙上（保安对讲门铃系统.电话系统.有线电视系统.自动抄水表系统,火灾自动报警系统由专业公司负责安

8、装,本次招标只负责暗配管