地产股全面爆发迎来主升浪

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------地产股全面爆发迎来主升浪 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　房屋成交量放大开发商项目资本金下调　　本报记者李叶北京报道　　饱受争议的地产股再次登上了风口浪尖。　　5月12日，金地集团（600383行情,爱股）、高新发展（000628行情,爱股）等封住涨停，而龙头股万科A（000002行情,爱

2、股）大涨6.73％。5月14日，在大盘下挫的情况下，地产股再次上涨，世茂股份（600823行情,爱股）涨停。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~10~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　12日，尾盘在

3、地产股的大举发力下，沪指才有幸再次站到2600点之上。北京的一位投资者在与记者交谈时疑惑不解：“这种走势到底意味着什么？”　　利好因素累积效应　　国都证券房地产行业策略分析师邹文军在接受《华夏时报》记者采访时表示，目前房地产板块向上突破的利好因素有两点：市场成交量的持续放大和开发商资本金比例的下调。“这两个因素刺激着地产股的发力。”　　国家统计局12日公布的数据显示，今年前四个月全国商品房销售面积同比增长17.5％。其中，商品住宅销售面积增长18.6％；而国务院常务会议最近决定下调商品住房投资项目资本金比例，这是2004年以来，房地产开发商项目资本金首次出现松动，有利

4、于企业缓解资金链紧张，扩大生产。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~10~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　“地产股近日的拉升并不特别，可以看做是成交量持续放大的一种累计效应。”工银瑞信的一位基金经

5、理对于地产股最近的强攻并没有丝毫意外，他告诉记者：“从2、3、4月的数据来看，房屋销量一直呈上涨趋势，二级市场的表现也是受成交量高涨刺激的一个结果。”　　逐渐回暖　　房地产市场虽然在逐步回暖，但仍然还没有走进温暖的氛围之中，成交量的增长能持续多久目前还很难下结论。　　记者13日得到的一份REICO工作室（由全国工商联房地产商会、中城联盟、万通、华远等共同资助建立）的报告显示，目前房地产市场仍以消化存量为主，而房地产市场如果真正回暖，房地产开发投资也会稳定增长。-----------------------------------------------最新财经经济资料

6、----------------感谢阅读-----------------------------------~10~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　国泰君安证券房地产行业分析师李署也同意REICO的说法。他表示：“其实开发商的投资意愿在下降。短期房地产股票将受益于保投资和保增长的政府决心和经济转好；中期将增加供给，平抑房价涨幅；长期因经济转好，行业有望供销两旺。”　　REICO

7、预计，2009年二季度宏观经济将处于底部企稳的状态，普通住宅市场受刚性需求释放的影响仍会保持一定的成交规模。　　李署则建议投资者，关注2009年大股东资产注入预期明确的公司，比如张江高科（600895行情,爱股）；关注行业逐渐复苏区域中充分受益的公司，如华发股份（600325行情,爱股）、华侨城、万科、招商地产（000024行情,爱股）；未来业绩弹性大的公司，如保利地产（600048行情,爱股）等。　　附：房地产板块部分股票点评-----------------------------------------------最新财经经济资料-------