海门市政府采购招标文件

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1、海门市政府采购招标文件项目名称：海门临江科技创业园物业管理服务项目项目编号：HMZFCG2015采购单位：海门玲珑湾企业管理有限公司海门市公共资源交易中心二○一五年十二月二日地址:海门市北京中路600号E-MAIL：hmzfcg@126.com邮政编码：226100海门市公共资源交易网：http://hmggzy.haimen.gov.cn第36页共36页第一部分采购邀请函根据政府采购相关法律法规的规定，海门市公共资源交易中心受海门玲珑湾企业管理有限公司的委托，就海门临江生物医药科技创业园物业管理服务

2、项目进行招标，特邀请符合资格条件的单位前来参与公开招标。一、项目名称：海门临江生物医药科技创业园物业管理服务项目本项目主要内容简介：海门临江生物医药科技创业园南通物业管理服务项目。详见项目需求。二、采购项目编号：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条对供应商的资格要求；2、须具备海门市政府采购“会员证”，凭“会员证”参加投标活动。（非会员供应商请在海门市公共资源交易网点击“会员登录”进行注册，并按要求提供相关资料进行现场审核，经审核合格后领取相应的电子会员证。办理电子会员证办法详见海门市公共资

3、源交易中心网http://hmggzy.haimen.gov.cn“资料下载--政府采购”——《政府采购供应商电子会员证办理指南》）3、投标供应商的其他资格条件：1）具有建设主管部门核发的贰级（含）以上物业管理企业资质。四、招标采购方式：公开招标五、发售标书报名时间及费用：1、发售地点：凭电子会员证网上自行下载标书；2、报名时间：2015年月日—2015年月日16:00时（凭电子会员证进行网上报名）；六、投标保证金：12万元人民币。于2015年月日下午16：00时之前交纳并到账，保证金必须从基本账户汇

4、出。收款单位：海门市公共资源交易中心开户银行：海门农村商业银行城南支行银行帐号：3206253901201000004013●交纳保证金的供应商(下称投标人)无故未准时参与投标的，视为放弃收回本项目10%的投标保证金的权利。第36页共36页七、投标截止及开标时间：2015年月日上午9:00（北京时间）。八、递交投标文件、开标地点：海门市公共资源交易中心开标室。九、海门市公共资源交易中心采购科联系人：黄先生电话：0513-81261503E-MAIL:hmzfcg@126.com采购单位联系人:柏宏辉电

5、话：13814691866友情提醒：1、报名后请各供应商连续关注本网站可能发生的相关变化等信息。如没有及时获悉相关变化而引起的后果由供应商自负。2、请供应商认真阅读招标文件，严格遵守时间、资料提供等相关约定。3、招标公告发出后，潜在供应商根据招标公告内容，在领取招标文件前，可提出询问；报名结束后，供应商未报名和未领取招标文件的，不能提出质疑。第36页共36页第二部分采购项目需求第一章物业管理内容一、海门临江生物医药科技创业园本工程是对科创园一期室外（含部分建筑物内）的安保，垃圾清运、维修等。园区占地总

6、面积为181644平方米，（建筑物共计31栋框架结构，其中一栋为9层建筑，其余为3至四层）。园区道路和硬质面积5600平方米，绿化区面积55307平方米。二、主要设备和设施情况1、消防水箱：一只，消防泵：一台（A1地下室）2、电梯：电梯计35台，货梯18台（有业主外包承保单位以及承担费用，物业方协助配合）3、监控系统：消防和监控室一间（24小时值班），监控摄像头71个。4、公共卫生间：公共卫生间（男女算一套）2个（B2三楼）。5、配电房：专变配电房1间（24小时值班）6、喷泉2只。7、路灯控制箱5只，

7、门岗岗亭三个，流动巡逻岗亭一个。8、A4A5B2B8B9B10楼内仅公共区域的保洁，都为3至4层（包含14个楼梯，2个卫生间，4台电梯，8台货梯，楼顶平台保洁），以及进出门厅的挡雨棚和门厅公共部位玻璃的清洁。9、中标方按合同规定，配备不少于38名物业管理服务人员，人员配置详见下表：第36页共36页岗位人数备注主任1全面负责项目工作内勤18小时工作制，做6休1工程运维主管1高配值班员工程运维员4正常工作日白天确保2人（具有强电电工证）弱电工1有相应电脑操作证和电梯管理证小计6秩序维护队长1主门6西门1白

8、天12小时东门1白天12小时办公大厅1白天十小时（单位节假日休息）消（监）控值班3巡逻岗4白天2人，晚上2人机动轮休3小计20环境保洁主管18小时工作制，做6休1保洁员9室外5人，室内2人，勤杂工1人，垃圾清运1人小计10合计38第36页共36页第二章物业管理服务总体要求所有服务项目参照物业管理条例（国务院令第379号）、全国物业管理示范大楼标准及评分细则(建住房物[2000]008号)、城市房屋修缮管理规定（建设部第11号令）、物业管理企业资质管理试行