合肥学院南区公寓区综合楼四楼招租二次项目

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1、合肥学院南区公寓区综合楼四楼招租（二次）项目（项目编号HJQCGZX[2012]Q005号）答疑及延期公告各投标供应商：“合肥学院南区公寓区综合楼四楼招租（二次）项目”(项目编号：HJQCGZX[2012]Q005号)，答疑及延期公告如下：一、疑问1：招标文件中没有提出合同期满后，是否有优先续租权？答疑：承租方在同等条件下有优先续租权。二、疑问2：招标文件提到，自第二年开始，以后每两年租金递增8%，是从第二年开始计数，两年后房租开始递增，还是从第二年开始递增8%，然后每两年再递增8%？答疑：第二、三年的租金为在第一年的基础上增加8%，第四、五年在第二、三年的基础上再增

2、加8%，以此类推。三、疑问3：如合同期满后，装修的墙、地、顶一些不能带走的不擅自拆除，但能带走和拆除的如空调、电器等是否可以带走？答疑：承租方不能拆除或拆除后影响使用的装饰、设备、设施等不能擅自拆除，能带走和拆除的如空调、电器等应可以带走。四、疑问4：承租方在合同期满后，因经营不善，在和招租方商量后，是否能转让？答疑：不能转让。如承租方期满后不再续约，应交还招租方，由招租方另行招租。五、疑问5（电梯问题）：由于宾馆位于4楼，所以电梯是非常重要的，经过我方实地考察，决定将观光电梯安装在照片一红色区域，希望贵公司能跟城建部门协调一下，确保电梯能批准安装，但是电梯安装位置地

3、面有一处非法搭建的房屋，还有部分绿化植物，还请业主方出面协调处理好拆除事宜。答疑：经向建管部门咨询，在技术上可以安装，具体能否批准，由建管部门根据申报方案再行确定。照片一照片二六、疑问6（联通机房问题）：由于宾馆对周边环境要求比较高，特别是噪音污染非常突出，联通机房位于4楼西北角，房内设备噪音很大，需要做隔音处理，还请有关方面出面协商配合处理，具体施工方案大致如下：把原有门的位置移至西边楼梯走道，原有门做密封处理。答疑：需承租方与招租方共同与联通公司协商。七、疑问7：照片二，楼顶需做广告招牌等，还请有关部门咨询一下。答疑：需由承租方执营业执照、租赁合同及广告牌设置方案

4、报相关部门审批。八、疑问8（产权归属问题）：有无房产证？答疑：有。九、疑问9（消防设施问题）：包括消防磅房？答疑：消防配置有消防水箱，消防水管由供水集团管网接入，无消防磅房。十、疑问10：客房卫生间下水问题怎么解决？答疑：建筑为框架结构，卫生间下水需穿楼板进行下水管网布置，防水问题需特别注重，施工由承租方自行承担。十一、疑问11（用电问题）：招租方能提供多大千瓦容量？答疑：最大能提供65千瓦容量。十二、疑问12：电梯安装问题及位置？答疑：经向建管部门咨询，在技术上可以安装，具体能否批准，由建管部门根据申报方案再行确定。十三、疑问13：店招及亮化工程，招租方有何安排及要

5、求？答疑：店招及亮化工程由承租方执营业执照、租赁合同及设置方案，报相关部门审批。十四、疑问14：一楼接待服务台及入口在什么地方？答疑：一楼不属于此次招标范围，招租方不提供一楼接待服务台，由承租方设置的楼梯或电梯进入。十五、疑问15：停车问题？答疑：停车问题由承租方自行解决，招租方配合承租方进行协调。十六、疑问16：水电费价格，招租公告上没有明确？答疑：水价3.4元/吨，电价1.1元/度，后期水电价格根据供电、供水部门公布的市价，随价而调，此条款签订租赁合同时会注明。十七、疑问17：顶层是否给承租方使用？答疑：标的物四楼楼顶使用权归招租方。十八、本项目报价文件递交截止及

6、询价评审时间延期至北京时间2012年11月20日上午9:30，报价文件递交地点不变。十九、其他询价内容保持不变。二十、本公告视同询价文件的一部分，具有同等法律效力。二十一、联系方式单位：合肥经济技术开发区政府采购中心地址：合肥经济技术开发区翡翠路398号管委会办公楼B座2409室；本项目联系人：卢工电话：0551-3679165合肥经济技术开发区政府采购中心二0一二年十一月八日