2018年中国房地产市场调研分析报告目录.docx

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1、2017-2023年中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告中国市场调研在线中国市场调研在线2017-2023年中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性

2、和科学性。中国市场调研在线cninfo360.com基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。中国市场调研在线2017-2023年中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告2017-2023年中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告报告编号：537415市场价：纸介版7800元　电子版8000元　纸质＋电子版8200元优惠价：￥7500元　　可开具增值税专用发票在线阅读：http://www.cninfo360.com/yjbg/qthy/qt/2017030

3、8/537415.html温馨提示：如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。　　产业现状　　2015年，全国房地产市场整体出现较为明显的调整和回落态势，部分指标出现负增长。具体来看，房地产开发投资和资金来源增速明显回落，土地购置面积增速再次出现负增长，房价上涨幅度逐月回落，三季度末房价同比涨幅出现负增长，不同城市间分化趋势更加明显。2014年以来，由于银行房贷收紧、供求关系转变、市场预期下行，再加上市场需求和购买力在前几年被大量透支，全国房地产市场迅速转冷。为抑制楼市持续下行，在"双向调控、分类指导"的基调下，全国范围内共经历了三轮楼市政策

4、松绑。第一阶段是，中央相继以"央五条"、定向降准等手段"微刺激"以保障自住购房信贷需求；第二阶段是5月起地方政府相继出台各类"救市"政策，手段多样化、纵深化，"限购"政策也随之土崩瓦解；第三阶段是，9月底起，中央放松"限贷"，房地产市场出现企稳迹象，随后，为防止经济下滑，央行进一步在11月份宣布降息，房地产市场也随之受益。从政策影响看，随着地方政府松绑限购、央行放松限贷以及降息等利好政策的引导下，全国房地产市场下滑的势头有所减缓，特别是四季度以来，房屋成交量有所回升，房价环比跌幅也逐渐收窄。从未来政策走向看，预计2015年房地产政策将延续"分类调控"的

5、思路，政策整体保持适度宽松，金融领域预计将继续实施降息和降准政策，房地产市场整体谨慎乐观。　　市场容量　　据中国市场调研在线发布的2017-2023年中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告显示，2014年，全国房地产开发投资95036亿元，比上年名义增长10.5%（扣除价格因素实际增长9.9%），增速比1-11月份回落1.4个百分点，比2013年回落9.3个百分点。其中，住宅投资64352亿元，增长9.2%，增速比1-11月份回落1.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.7%。2014年，东部地区房地产开发投资52941亿元，比上年增

6、长10.4%，增速比1-11月份回落1.6个百分点；中部地区投资20662亿元，增长8.5%，增速回落0.7个百分点；西部地区投资21433亿元，增长12.8%，增速回落1.4个百分点。　　2014年，房地产开发企业房屋施工面积726482万平方米，比上年增长9.2%，增速比1-11月份回落0.9个百分点。其中，住宅施工面积515096万平方米，增长5.9%。房屋新开工面积179592万平方米，下降10.7%，降幅扩大1.7个百分点。其中，住宅新开工面积124877万平方米，下降14.4%。房屋竣工面积107459万平方米，增长5.9%，增速回落2.2

7、个百分点。其中，住宅竣工面积80868万平方米，增长2.7%。　　细分前景及潜力分析　　养老地产第13页/共13页中国市场调研在线2017-2023年中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告　　随着老龄化社会的到来，房地产市场开始出现巨大的养老和度假型需求，万科、保利、绿地等全国各大房地产企业纷纷进军养老地产。实际上不光是房地产企业，首钢、中石化等非房地产企业也在布局养老地产。全国养老地产方兴未艾，一些城市在这一市场领域的表现却差强人意。很多私人的老年公寓充斥市场，鱼龙混杂，很难满足日益增长的老龄人口的实际需求。在此背景之下，及时推出养老型住宅产品

8、，将很好地填补区域市场空白。　　商业地产　　正因如此，商业地产投资价值更加凸显，中国房地产企业