北京楼市再降温高端市场萎缩 二手房网签量下降超6成

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4、---感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------在近期密集的楼市调控政策之下，北京楼市仍在不断降温。数据显示，上周北京新房交易量仍维持低位，高端市场萎缩，二手房网签量下降超过六成。　　据伟业我爱我家集团市场研究院统计，上周（5月1日-5月7日）北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签633套，环

5、比减少7.2%。其中，自住型商品房无网签成交记录，别墅网签102套，其他商品住宅网签531套。　　整体而言，除大兴区的通泰国际公馆外，上周交易量前十位的项目都位于六环以外，分布的区县主要是密云区、延庆区和平谷区，远郊化特征非常明显。在成交价格上，综合来看，上周各高端盘的成交均价均不高，每平方米超15万元的交易并未出现，各项目的成交量也不多，高端盘的整体表现不佳。　　从均价8万+的新房成交量也可以看出上周高端市场的疲软。伟业我爱我家集团市场研究院统计显示，上周（即今年第18周）北京全市成交的新建商品住宅（不含保障房）中，成交均价在8万/平方米以上的共有2

6、1套，环比第17周下降52.3%，同时也是3月以来最少的一周。　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，在空前严格的政策之下，北京的新房市场目前正处在一个热度不高、交易冷清的时期，高端市场尤甚。一方面，政策大幅提高了购房资格门槛和贷款门槛，使得有资格、有能力购买高端住房的人群大大减少；另一方面，在严格的管理制度、限价制度下，一些高价楼盘也选择了推迟入市。因此，近期北京高价新房的交易量整体下滑，老牌高端盘也鲜有交易。　　过去两年多，北京新房市场的高端化、豪宅化趋势严重，拉高房价的同时也导致了市场供需结构的失衡，出现了中低端房源供应不足，高端房源竞争激烈的现象

7、。在目前的政策形势下，高端房源进一步面临着政策与市场的双重压力，这将十分考验开发商自身的实力和操作能力。　　胡景晖表示，随着北京新房市场在低位的持续运行，新房价格趋稳回落的趋势已经越来越清晰，而高端新房交易量的萎缩将从侧面加速新房价格的整体回调。　　在二手房方面，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，上周北京全市二手住宅共网签1798套，环比下降60.8%，日均网签量不足300套。从近三个月北京二手住宅每日的网签量可以看出，2月的日均网签量一直-----------------------------------------------最新财经经济资料--

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