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时间:2018-08-03
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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------北京楼市再降温高端市场萎缩二手房网签量下降超6成 【各位读友,本文仅供参考,望各位读者知悉,如若喜欢或者需要本文,可点击下载下载本文,谢谢!】-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------
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4、---感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------在近期密集的楼市调控政策之下,北京楼市仍在不断降温。数据显示,上周北京新房交易量仍维持低位,高端市场萎缩,二手房网签量下降超过六成。 据伟业我爱我家集团市场研究院统计,上周(5月1日-5月7日)北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签633套,环
5、比减少7.2%。其中,自住型商品房无网签成交记录,别墅网签102套,其他商品住宅网签531套。 整体而言,除大兴区的通泰国际公馆外,上周交易量前十位的项目都位于六环以外,分布的区县主要是密云区、延庆区和平谷区,远郊化特征非常明显。在成交价格上,综合来看,上周各高端盘的成交均价均不高,每平方米超15万元的交易并未出现,各项目的成交量也不多,高端盘的整体表现不佳。 从均价8万+的新房成交量也可以看出上周高端市场的疲软。伟业我爱我家集团市场研究院统计显示,上周(即今年第18周)北京全市成交的新建商品住宅(不含保障房)中,成交均价在8万/平方米以上的共有2
6、1套,环比第17周下降52.3%,同时也是3月以来最少的一周。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,在空前严格的政策之下,北京的新房市场目前正处在一个热度不高、交易冷清的时期,高端市场尤甚。一方面,政策大幅提高了购房资格门槛和贷款门槛,使得有资格、有能力购买高端住房的人群大大减少;另一方面,在严格的管理制度、限价制度下,一些高价楼盘也选择了推迟入市。因此,近期北京高价新房的交易量整体下滑,老牌高端盘也鲜有交易。 过去两年多,北京新房市场的高端化、豪宅化趋势严重,拉高房价的同时也导致了市场供需结构的失衡,出现了中低端房源供应不足,高端房源竞争激烈的现象
7、。在目前的政策形势下,高端房源进一步面临着政策与市场的双重压力,这将十分考验开发商自身的实力和操作能力。 胡景晖表示,随着北京新房市场在低位的持续运行,新房价格趋稳回落的趋势已经越来越清晰,而高端新房交易量的萎缩将从侧面加速新房价格的整体回调。 在二手房方面,据伟业我爱我家集团市场研究院统计,上周北京全市二手住宅共网签1798套,环比下降60.8%,日均网签量不足300套。从近三个月北京二手住宅每日的网签量可以看出,2月的日均网签量一直-----------------------------------------------最新财经经济资料--
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