房屋建筑设计说明书(办公楼)实例

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1、房屋建筑设计说明书(办公楼)实例第一节　　设计总说明一、工程设计的主要依据１、市区计划与经济委员会通港闸计经《关于钢木构件公司新建生产厂房的立项批复》；２、市国土规划局港闸分局的土地使用权属变更审批表；３、场地红线图；４、有关规范、规定。二、工程设计的规模及范围１、全面贯彻适用，经济在可能条件下注意美观的建筑方针，达到设计高质量、高速度，并为施工创造有利条件。２、满足各项设计规范前提下，考虑建筑造型及建筑特色。３、综合考虑周围环境及地形条件。三、工程设计的规模及概况本工程地址为原建机分厂的现有规划用地，资金来源为自筹，总建筑面积约为5000平方米。建筑用途

2、为生产厂房和办公楼。办公楼主体四层，生产厂房为二层。第二节　　总平面设计用地规范见厂区总平面图。厂区入口在东侧，厂区内西侧靠围墙原有10.5m宽单层标准节车间，厂区北侧预留二期工程用地，现筹建的主厂房与办公楼建在厂区南侧，因场地较紧，主厂房与办公楼紧邻建造，沿场地东西向布置，南边离围墙留6m消防通道。第三节　　建筑一、设计依据及设计要求１、《工业企业总平面设计规范》GB50187-93。２、《厂房建筑模数协调标准》GJG37-872。３、《建筑设计防火规范》GBJ16-87(1997年版)。４、业主对工程设计的要求及设想。二、建筑设计公司办公楼紧靠主厂房南

3、北向布置，建筑面积为1200m2，长度为36m，主体四层，一至三层为办公用房，四层为产品陈列，贮存用房，中间设主楼梯1个，A轴处设电梯1个，办公楼底层层高4m，二至四层层高3m，屋面采用刚性防水屋面下做PVC卷材，双层防水，以满足屋面防排水要求，屋顶采用现浇屋面，泰瑞公司主厂房二层，建筑面积4000m2，三跨，每跨12m，共36m，屋面采用钢结构，彩钢板屋面,二层楼面用钢梁,现浇楼板,主厂房总高14.5m。立面造型力求简洁、明快、协调，以体现现代化厂区风格。第四节　　结构一、设计依据及设计要求本工程结构设计依据国家现行设计规范进行设计，主要有：《混凝土结构

4、设计规范》（GBJ10-89）《建筑结构荷载规范》（GBJ9-87）《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-89）《钢筋混凝土施工规范》本工程地耐力设计值120Kpa,风载为0.45KN／m2,雪重为0.2KN／m2。办公室楼面1.5KN／m2；主厂房楼面3.5KN／m2；非上人屋面0.7KN／m2。走廊、卫生间、楼梯等部位使用荷载均按荷载规范取值。抗震设防烈度为7度，本工程设计基准期为50年。二、结构设计办公楼采用全框架结构，楼屋面全现浇，主厂房二层全部现浇，钢梁，屋面采用钢结构，抗震设计依据：“小崐震不坏，中震可修，

5、大震不倒”的原则，在设计中做到强柱弱梁，强剪弱弯，不考虑竖向地震荷载作用。结构构件设计：现浇板，取板厚0.1m，框架梁尺寸0.25×0.6m，次梁尺寸0.25×0.4m，钢筋为Ⅰ、Ⅱ级钢，崐混凝土强度等级为C20。第五节　　给排水一、设计依据建筑设计防火规范GBJ16-87（1997年版）二、给水设计１、用水量本工程为单层丙类厂房，体积〉10000m3，室内消防用水量10L／S，室外消防用水量25L／S。２、给水系统室内均布10只室内单栓消火栓，室外设二只室外地上式消火栓，利用市政自来水压力直接供水，管网在厂房室外地下成环。室外消火栓设在计量水表前，室内消

6、火栓设在计量水表后。三、排水设计本工程仅有雨水排水。南通暴雨强度为2.17L／S100m2。径流系数取0.8，雨水排水量为401.9L／S，用二根d500混凝土管排水附近河道。第六节　　电气一、设计依据１、《工业企业照明设计标准》GB50034-92２、《供配电系统设计规范》GBJ50052-95３、《建筑设计防火规范》GBJ16-87(1997年版)４、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98５、其它现行的有关国家规范、规程。６、其它专业提供的技术条件及要求。二、设计内容本车间配电系统、照明、动力、火灾报警及防雷系统。三、配电系统１、电源引自厂区

7、变电所，动力、照明各采用一根铠装电缆埋地引入车间动力、照明配电总柜。２、自配电总柜采用放射式向动力及照明分配电箱（崐屏）供电。四、照明及动力１、车间内一般照明采用250W金属卤化物灯，照度按100LX设计，局部照明根据工艺要求设计。２、车间内设置一定数量应急灯。３、车间内动力设备配电箱（屏）根据工艺要求布置，并预留插座箱，供移动式用电设备用电。五、管线敷设动力及配电干线采用铜芯线或电缆穿镀锌钢管沿墙或埋地敷设。照明线路采用铜芯线穿镀锌钢管沿墙暗敷或沿钢梁明敷。六、火灾报警车间内设置两台火灾显示盘，每隔24米设置一只手动报警按钮，火灾报警控制设置于传达室。七

8、、防雷及接地１、本建筑属三类防雷建筑，利用金属屋面作接闪器。引下线