定 额 解 释30672

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1、定额解释总说明及费用定额金属结构工程建筑面积计算规则  门窗、木结构工程土石方工程楼地面工程基础工程屋面工程脚手架工程装饰工程砌筑工程其它工程混凝土及钢筋混凝土工程　总说明及费用定额1.本基价表内的工料消耗和施工工艺是按什么质量标准编制的？答:是按合格品标准编制的。工程验收达优良,其优良工程费用应按有关规定办理。2.不同所有制不同地区的施工企业承包工程时，是否均按定额基价标准取费?答：均按定额基价标准取费。3.非预拌砼因设计和施工组织设计要求添加的外加剂，如何计算？答：非顶拌砼因设计施工组织设计要求添加的砼外

2、加剂（减水剂除外），根据设计用量另加1％损耗、按1.77元/Kg进入定额基价，其余作价差处理，水泥用量作相应调整。4.工程施工的周转性材料（含脚手架、模扳）及中小型机械25公里以上的超运距费用如何计算？答：按实计算。5.基价表规定凡使用砼输送泵或泵车输送砼的工程，其工程垂直运输资乘以系数0.95，泵送砼的数量有无量的限制？答:有量的限制。单位工程凡使用砼输送泵或泵车输送的砼量，达到整个工程砚浇砼总量40％以上的，工程垂直运输费乘以0.95，否则不乘以O.95系数：6.基价表是否包括建筑垃圾的场外运输费？如未包

3、括，如何计算？答：未包括。发生时另行计算。7.因环保规定而发生的费用（如车辆冲洗、超量排污、噪音干扰费等),如何计算？答：发生时按实计算。8.临时设施费的主要材料摊销量是多少？答：临时设施的主要材料摊销量按每万元临时设施费摊销：钢材0.91t、原本1.82m、水泥（425#）3.25T、标准砖16.68千匹。本摊销量并入工程材料用量内进行材料价差单调。9.总说明22条的适用范围是什么？答：为贯彻建筑工程总承包责任制，按照《中华人民共和国建筑法》、《重庆市建筑管理条例》及建设部、国家工商行政管理局建建[1996

4、]240号文关于禁止肢解发包工程的规定，少量特殊工程经征得总包方同意后，可委托分包。总包费和配合费用只适用于允许分包的少量特殊工程。总包单位收取5％的总包和配合费用，其职责范围为：现场协调管理、提供必要的简易架料、垂直吊运等。1O.由建设单位提供的现场生产和生活用水、电，如何结算？答：由建设单位安装水、电表交施工单位保管使用按量结算水、电费；水、电费的单价按基价表内单价计算;未安装水、电表时，其水费按基价直接费的0.7％，电费按基价直接费的0.8％退建设单位。11.挖基础槽、坑土石方，当坑底面积大于20m，槽

5、底宽在3米以上时，应接平基土石方相应定额套价，如何计取综合费？答：按平基土石方取费。12.材料、成品、半成品的场内二次或多次转运费在其他直接费内只含有少量零星材料的转运费用，大量材料的转运费如何计算?答：原则按实计算。考虑城区内建筑施工场地的特殊情况，为简化计算，在城区内可按工程基价直接费的1.2％扩大系数包干场内其他所有的材料、成品、半成品二次或多次转运费，列入“按实计算费用”栏内。13.现行包干费中未包括的：（1）一月内停水、停电在工作时间16小时以内的停工、窝工损失；（2）建设单位供应材料、设备不及时造

6、成的停工窝工每月在8小时以内的损失；（3）建筑工程在交工前的成品保护费；（4）材料的代用（不含钢材）等内容如何计算？答：为简化计算，现规定采用扩大包干办法，包干系数按基价直接费的1.5％计算。该费用列入”按实计算费用”栏内。返 回  建筑面积计算规则14．同一建筑物如结构、层数不同需分别计算建筑面积。设有变形缝的，变形缝面积计在高跨或低跨？答：计在低跨。15．建筑面积计算规则中提到的围护结构，栏杆、栏板算不算围护结构？答：不算。16．利用建筑物吊脚空间设置架空层和深基础地下架室层加以利用，其层高超过2.2m按

7、围护结构外围水平面积计算建筑面积应如何计算？答：如利用部分层高超过2.2米时，应计算建筑面积。17．室外楼梯、室内楼梯、大厅多层子台楼梯、地下楼梯如何计算建筑面积？答:均按建筑物的自然层计算建筑面积。18．什么叫挑廊、走廊、檐廊？吝：挑出墙外作为主要通道的廊叫挑廊；挑廊下底层或通廊下底层设有40cm以上高度阶沿，且作为主要通道的廊叫走廊；单层建筑出檐下设有40cm以上高度的阶沿，且作为主要通道的廊叫檐廊。19.三面利用建筑物围护结构设置的雨蓬是否计算建筑面积？答：不计算建筑面积。20．挑出墙外的楼梯休息平台如

8、何计算建筑面积？答：按其投影面积计算建筑面积。21．外墙面设有玻璃幕墙时建筑面积如何计算?答：建筑面积算至主体结构外边线。22．利用挡土墙作为围护结构的建筑物如何计算建筑面积？答：按挡土墙上口的内边线加250mm的水平面积计算。23.建筑物底层设置单跑楼梯，楼梯踏步突出的部分，是否计算建筑面积答：不计算建筑面积。24．在建筑物内设置作为主要通道的挑廊、回廊如何计算建筑面积？答：按挑廊、回廊的水平投影