京城首套房贷款普遍上浮10% 成本上升月供突破6000元

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4、阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　据不完全统计，春节过后，包括河北、安徽、广东、江苏等省份的多个地区首套房贷款利率有了不同程度的上涨：多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮5%-20%，国有大行上浮相对较少，股份制银行上浮偏多。　　中原地产研究中心统计数据同样显示，目

5、前北京大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10%，除部分外资行及少数优质客户执行上浮5%外。上浮10%是成为北京房地产市场刚需的主流。　　根据融360数据显示，2018年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月份上升0.93%；同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。其中，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%，最高的为郑州的5.84%。　　二套房贷款25年，月供100万差294.5元　　中原地产研究中心----------

6、-------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　中原地产首席分析师张大伟向经济日报-中国经济网记者表示，对于市场来说，购房贷款的成本继续上升，每百万首套房

7、25年月供历史首次突破6000。按照北京平均贷款额度首套房贷款200万-300万计算，月供已经高达1.2万-1.8万以上。相比2017年317调控前购房，月供增加每月在2500元以上。　　张大伟直言，按照北京上海的刚需房价，贷款25年的刚需从过去的85折优惠利率到现在的基准甚至上浮，房价即使降低8%左右，对于刚需来说，这部分降价影响也因为利率上涨而抵消了。　　张大伟分析认为，首先，资金成本继续上升，包括余额宝等固定理财收益年化资金成本已经接近4.1，叠加管理成本，对于大部分银行来说，按揭贷款的基准利率4--------------

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