乔口渔都项目规划设计建议

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1、乔口水产品交易市场项目规划设计建议报告“乔口水产品交易市场”地处长沙市望城区乔口镇，扼望城西北门户,处长沙、益阳、湘阴、宁乡四县交界处，历来为“渔米之乡”，又为“百里水产走廊”核心示范区，水产资源潜力极大；同时，乔口背靠湖南最大的水产养殖基地——湘阴，淡水鱼资源极为丰富，是建设水产品美食走廊的天然“鱼仓”。本项目的产生是乔口镇水产品产业发展繁荣的必然需求，项目将集中渔产品批发零售以及渔产品深加工销售、水景休闲、河鲜餐饮、渔港度假等经营内容，是一个集水产品加工、水产品交易、数字化展示贸易平台、公共服务于一体的现代商贸物流项目，将是中南地区最具规模的水产交

2、易中心之一。6本建议文本主要从设计理念及业态分析提出部分框架性建议，从建筑外观和功能输入方面提出粗略意见，结合乔口古镇的历史文脉，突出文化与渔业的关系；结合湖湘建筑风格，突出文化与旅游的关系；结合专业市场的特色，突出贸易批发与休闲度假的关系，进而在构思中不断磨合和推敲，优化设计，进而达到项目整体效果和谐统一。一、整体设计中需把握的几个要点1、历史背景+项目诉求——古镇渔业休闲模式再造项目所在地乔口地处三地四县，水域广阔、渔业资源丰富、文化积淀深厚，项目以柳林江大桥通车为契机，结合大河西先导区建设的辐射作用，以镇域建设“秀美的水乡古镇、繁荣的商贸名镇、宜

3、居的风情小镇”建设为突破口，抓住长沙水产市场外扩机遇，考虑到城市综合功能的输出，乔口具备居民生态休闲的心理诉求，遂建议项目不宜过多市场与商贸的设计概念，整体设计宜沿用传统古镇渔业休闲交易情景打造，塑造古镇休闲模式再造的概念。2、古镇、湘江、水产、建筑——休闲性聚落空间的植入作为市场，不仅具备展示和交易的最基本需求，还要搭建产业文化交流平台，创造休闲性空间，所以在设计的过程中必须考虑到这一点，鉴于现有水产品市场的格局守旧，除了专业性空间，无文化展示空间和休闲空间，所以在新市场的空间设计上考虑休闲性聚落空间的植入，同时须考虑空间的湖湘文化背景及古镇的城镇规

4、划融合。3、湖湘韵味的现代建筑——地域特征的传统风格再塑6湖湘传统建筑风格因特殊的历史和地位，其总体建筑风格相当于一般江南民居的白墙灰瓦的低调闲适气质，结合现代建筑的恢弘、大气，逐步尝试古今结合洋为中用的建筑风格，设计遵循中国传统公共建筑的古典气质和大家风范。材料、构件以传统木构建筑为设计蓝本，加以归纳、抽象和提炼，使建筑既有传统中式韵味又具有现代气息。砖墙、线脚、屋檐、栏杆、尺度、比例、虚实、韵律，均源于传统而又不简单照搬，通过建筑立面风格的打造强化历史与现实的对话。4、文化性场馆及景观空间——满足和促进受众心理需求根据项目的尺度和项目实际使用诉求，

5、我们结合市场主体建筑与文化性空间的布局，自然形成尺度适中的文化场馆及景观空间，可着意营造水产品概念博物馆、展览馆等场馆、力推文化展示组团。二、项目产品定位建议项目产品定位由社会价值定位、文化价值定位、产品功能定位组成，为实现项目企业的效益最大化，其中建筑布局定位中建议改变原类似产品的设计，加入文化展示与旅游休闲概念。1、社会价值定位本项目的设计，将河港文化、旅游文化、休闲文化与商贸项目紧密结合，引领了长沙市大型特色商贸中心的消费新观念。在功能上，注重核心功能带动辅助功能；在景观上，注重文化造景提升建筑品质；在建筑上，着力体现河港文化，建设极具河港特色的

6、建筑丰碑。2、文化价值定位乔口是一个极具文化底蕴的古镇，但是乔口新建筑6缺少文化内涵，建筑没有内涵就如同人缺少灵魂。我们在项目设计中重点突出河港文化与湖湘文化的融合，以极少的投资为项目穿上水蓝色的文化外衣，从而创造出不可预估的文化附加值。3、产品功能定位产品的设计涉及项目的利润，在符合政府规划的前提下，在优化产品布局的基础上，增加文化展示和休闲度假区域版块，最大程度促进项目从单一的市场商贸功能过渡到集商贸、文化及旅游度假概念的整合，促使项目文化、经济、生态效益综合提升。其主要在项目建筑规划上捋清“三条线路”的整合，使得这三条线路穿插在水产品市场的功能布

7、局之中，相互交合融通，把文化功能与实用功能紧密结合，形成项目的核心竞争力。三、项目规划思路建议传统水产市场建设以淡水鲜活交易区、干货交易区、冷冻冷藏区、水产品初加工区等为主，有时配套渔需品、宾馆、餐饮等第三产业。在此项目中，额外增加“精品展示线”、“旅游休闲线”和“物流服务线”，构成传统水产品交易市场升级改造的规划思路主线。同时，这三条线路在项目中并非孤立存在，而是在自成体系的前提下，追求相辅相成、功能共享、利益共赢的合力效应。1、精品展示线精品展示线主旨为水产品交易市场建立一个集中展示水产养殖、研发、生产加工以及物流商贸等产业链各环节及集群效应的窗口

8、。水产品牌企业和大户借助此平台进行6资源展示、业务宣传、客户接洽、商贸合同谈判等。为本地或全国