深圳万科璞悦山价值手册ppt课件

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1、万科璞悦山价值手册2011-05-181区域价值2生态价值3配套价值4产品价值目录chapter.1区域价值区域价值：银湖山豪宅区CBD生态豪宅区：银湖山系，传承豪宅血脉银湖山系豪宅区CBD中心区银湖别墅星河丹堤水榭山银湖山系：豪宅的发源与传承作为深圳的豪宅发源地，银湖山系见证了深圳最早的豪宅——银湖别墅的诞生，建立了最早的豪宅符号，集聚了最早的豪宅圈层；星河丹堤、水榭山、圣莫丽斯，一个个银湖山下依山而建的豪宅，传承了银湖山的豪宅血脉，让整个银湖山从点—面，形成深圳豪客扎堆的银湖生态豪宅区；2011年，深圳万科首个TOP+HOPSCA高端

2、尊享+综合体系落户银湖山，银湖豪宅的已经大势已成！中心区：生态与都市的完美结合项目位于城市中心区位，拥有自然的生态资源都市的繁华便捷，这种生态与都市兼具的豪宅产品，在目前市场上更具备价值的稀缺性和唯一性条条大路通五园，快速交通网打破银湖山屏障随着南坪快速、五和大道、布龙路、坂雪岗大道的通车和连通，快速路网络基本成型，减轻了梅林关的交通瓶颈压力，大大缩短了坂田片区与市内中心区的距离福田区香蜜湖：香蜜湖路-南坪快速-坂雪岗大道12分钟福田区CBD：彩田路-皇岗路-南坪快速-坂雪岗大道15分钟罗湖区：红岭路-清平快速-南坪快速-坂雪岗大道25分

3、钟南山区：北环-福龙路-南坪快速-坂雪岗大道25分钟璞悦山区域价值：地铁通达区地铁5号线，随时切换宁静私邸到市心繁华深圳地铁5号线示意地铁口物业项目紧邻地铁5号线坂田站，步行10分钟即可抵达地铁站入口；地铁5号线西起前海湾，经宝安中心、新安旧城区、西丽、大学城、龙华拓展区、坂田、布吉、至黄贝岭。沿途经过宝安中心区、大学城、深圳北站、布吉客运枢纽等重要站点，将于2011年6月全线开通；30分钟，尽享全城精彩地铁5号线与4号线交接于深圳北站，与1号线交接于大剧院，与3号线交接于布吉站。多地铁线路交接令项目时刻畅通全城，链接精彩；深圳北站（亚洲

4、第一站）3站抵达5分钟购物公园（福田中心）11站抵达20分钟大剧院（罗湖中心）13站抵达25分钟华侨城（南山中心）16站抵达30分钟区域价值：高铁链接区5分钟抵达亚洲第一大站龙华客运枢纽，20分钟香港，8小时畅通全中国5号线实现5分钟抵达亚洲第一大站地铁5号线坂田站，3站（5分钟）即到达深圳北站；车站将于2011年6月投入启用，届时将会开设广州南站—西九龙客车、广州南站—厦深客运专线客车25分钟，广、深、港同城广深高铁，将广州、深圳、香港3座城市并入25分钟生活圈，体验最前沿的都市生活；3小时，纵横华南3小时可至长沙、武汉、厦门，华南生活

5、圈一手掌控。西部沿海高速铁路，又将中山、江门、阳江、茂名等珠三角城市纳入2小时生活圈；8小时，北上京城“广深港高铁”、“武广高铁”、“石武高铁”、“京石高铁”四轨一体，从深圳北站出发，8小时北京小结123银湖山生态豪宅区，呈现生态与都市的完美结合快速路网体系形成，道路建设大有可观，实至名归的CBD中心区5号线通达全城，深圳北站畅通全国8chapter.2生态价值生态价值银湖山伫立,3大水库环绕，集景观大成山水间，写意人生本片区的绿地用地达到15.57万㎡，占规划区总用地的3.61%。加上10.75万㎡的水域面积、29.76万㎡的林地面积，

6、本片区的生态用地面积就达到56.08万㎡，超越香蜜湖的43万绿地面积，比香蜜湖更生态；南面靠近银湖山，东侧紧邻南山水库、南坑水库正坑水库等超过30万㎡的山水资源，自然成为景观轴线上景观资源集大成者，山水尽在眼底。正坑水库南山水库南坑水库生态资源6大公园簇拥，休闲娱乐，体味生活快意更有片区最大的高端生态公园，宝龙山市政公园规划：宝龙山公园大约投资7000万元，采用分期建设的方法，前期先建设以南坑水库为主体的部分，后期再建设以南山水库为主体的部分；设计总占地面积82万平方米，其中绿地面积59万平方米，水域面积位20万平方米，公园建成后将成为片

7、区高端的生态休闲公园，目前规范方案已经启动，审批后即开建。位置：第五园周边2000米有6大规划公园环绕，得天独厚的生态资源。其中宝龙山市政公园为规划的高端生态休闲公园；南坑公园南园公园雅园公园雅乐公园雅居公园宝龙山公园生态价值私家山顶登山公园，家中的天然氧吧私家健康养生登山径就在楼下，不仅可看山还可登入，唯一入口只在社区里，做到业主完全私享；除了登山道，山顶公园上还特设有休息区，晨练区，观景台，无论是随意休闲或是有氧锻炼，这都将是最好的去处。璞悦山因地制宜，在不破坏原有山体的前提下，将其精心打造成来一座40-50m高的私家山体公园，犹如放

8、在家里的天然大氧吧私家园林与银湖山和南坑水库等林地生态资源里应外合内外共筑宜居颐养的生态片区，成为深圳市中心最近的一片原始生态宜居领域。小结1231山3水簇拥，自然资源稀缺，体验山水大境6大公