即墨市城建档案归档内容及归档要求

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1、即墨市建设工程竣工档案归档内容及归档要求一、建设工程竣工档案归档内容:第一部分工程准备及竣工验收文件1、可行性研究方案2、项目核准或备案文件(发改委)3、土地出让合同或划拨决定书4、规划选址意见书(建筑红线图和道路红线图)或规划设计条件通知书及附图、道路红线图5、工程地质勘察报告6、小区总平面图、竖向规划图、管网综合图7、建筑工程测量定位报告单及附图8、建筑设计的环保审批文件及建设项目环境影响报告书(表)9、消防审核文件(网上备案的须复印件加盖建设单位公章)10、防疫审批文件11、房地产开发建设

2、许可证或房地产项目开发经营权证12、建设用地规划许可证及附图13、房地产权证(复印件加盖建设单位公章)14、建设工程规划许可证15、规划方案变更审批文件及附图16、建设工程施工许可证2417、建筑工程质量监督书18、勘察、设计、施工、监理合同19、建设工程项目中标通知书(含设计、施工、监理等)20、室内空气质量检验报告21、消防验收意见书22、建设工程规划单体验收审查意见书(复印件加盖建设单位公章)及单体竣工图23、工程竣工报告(加盖建设单位、施工单位公章)24、工程质量事故报告及处理意见(监理

3、)25、工程质量评估报告(监理)26、住宅质量保证书27、住宅使用说明书28、房屋质量保修书29、建设工程竣工验收备案证表(备—1)和建设工程竣工验收报告(备—2)30、建设工程竣工规划验收合格证及综合竣工图31、建设工程竣工验收备案证32、建设工程竣工结算登记表(备—9)33、防雷装置验收合格证第二部分各种建筑材料合格证、备案证、出厂检验报告、试验报告等1、钢材出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告2、钢筋焊接、连接材料出厂合格证、检验报告及复检报告、焊工操作证3、水泥出厂合格证、备案证、检验

4、报告及复检报告(只要28天)244、骨料复检报告5、建筑用水检验报告或证明6、防水材料出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告7、商砼材料(只要预拌混凝土出厂合格证明)8、给排水及采暖工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告(含消防)9、电气工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告(含弱电)10、通风与空调工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告11、其他材料合格证、备案证、检验报告及复检报告(包含石材、屋面瓦、涂料、腻子、墙地砖(公共部位)、烟道、栏杆、玻璃、

5、防火门、进户门等材料)12、土壤试验13、砂浆配合比通知单、抗压强度试验报告或砂浆出厂合格证14、外加剂出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告15、混凝土抗压强度试验报告16、混凝土抗渗试验报告17、现场预应力混凝土试验第三部分图纸会审、设计变更、定位测量、基础主体结构验收及备案、隐蔽工程验收记录等1、图纸会审、设计变更证明2、图纸会审记录3、设计变更(包含工程洽商、工程联系单等)244、工程定位测量记录5、基槽验线记录6、地基钎探记录7、地基处理记录8、预应力钢筋张拉记录9、沉降观测记录(观测

6、至竣工验收)10、新材料、新工艺施工记录11、基础结构验收记录12、地基与基础工程质量验收报告13、主体结构验收记录14、主体结构工程质量验收报告15、建筑工程结构检测报告16、地基验槽检查记录17、地基验收记录18、基础隐蔽工程验收记录19、主体隐蔽工程验收记录20、给排水及采暖隐蔽工程验收记录21、电气隐蔽工程验收记录22、防雷设施检测报告23、通风与空调隐蔽工程验收记录24、功能检测(1)屋面淋水、蓄水试验检验记录(鲁JJ-068)24(2)地下室防水效果检验记录(鲁JJ-069)(3)厕

7、所、厨房、阳台等有防水要求的地面泼水、蓄水试验检验记录(鲁JJ-070)(4)建筑烟(风)道、垃圾道检查记录(鲁JJ-073)(5)阀门(清洗)试验记录(鲁SN-011)(6)_____水、气压试验记录(鲁SN-013)(7)室内____管道灌水试验记录(鲁SN-014)(8)非承压容器满水试验记录(鲁SN-015)(9)_______管道通水试验记录(鲁SN-016)(10)室内排水管道通球试验记录(鲁SN-017)(11)______管道(设备)冲(吹)洗记录(鲁SN-018)(12)卫生器

8、具满水试验记录(鲁SN-019)(13)地漏及地面清扫口排水试验记录(鲁SN-020)(14)采暖系统调试记录(鲁SN-022)(15)安全阀调整试验记录(鲁SN-023)(16)室外排水管道灌水和通水试验记录(鲁SN-026)(17)电气绝缘电阻测试记录(鲁DQ-021)(18)电气接地电阻测试记录(鲁DQ-022)(19)漏电保护器检测记录(鲁DQ-023)(20)电气照明通电试运行记录(鲁DQ-024)(21)电气照明(动力)全负荷试运行记录(鲁DQ-025)(22)阀门(清洗)试验记录(

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