盐城伍佑生态高效农业示范园区社区服务中心商铺招租项目

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1、盐城市伍佑生态高效农业示范园区社区服务中心商铺招租项目招租文件招标人：盐城市伍佑生态高效农业示范园区开发建设有限公司招标代理机构：江苏伟业项目管理有限公司二Ｏ一八年五月24第一章投标须知1．项目概况1.1项目地点:盐城市伍佑生态高效农业示范园区内。1.2项目规模:盐城市伍佑生态高效农业示范园区社区服务中心一楼F7商铺，租赁房屋建筑面积约为217.62㎡，所租赁的房屋专门用于经营银行项目。1.3租赁经营期限：5年；中途不得解约，否则中标人承担违约责任，招标人有权没收其承租履约保证金；如遇园区规划调整，合同自动终止。1.4本项目招标文件由投标须知、通

2、用条款、专用条款以及答疑文件或补充通知等组成。2．投标人须具备的资格条件2.1投标申请人须为商业银行；2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.3具有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录；2.4有完善的售后服务，在我市设立的网点多，且分布合理；；2.5本招租项目招标人谢绝联合体投标报名，中标后不得转让与分包。3．对投标人的要求3.1租赁期内，中标人不得以任何理由要求减免租金。3.2租赁期内，中标人不得以任何理由转让经营。3.3租赁期满或本合同终止后，乙方返还该租赁房屋时，如房屋未经乙方装修的，应当符合正常使用后的状态返还；如房屋经乙方装修

3、的，则按照房屋依约装修并使用后的状态返还，乙方不得拆除固定装修的部分，固定装修的部分无偿归甲方所有，同时乙方不得向甲方主张其在承租房上进行添附及装饰装修的费用补偿，并负责向甲方赔偿因该违约引起的一切损失。3.4租赁期满，如招标人继续对外租赁，中标人可参加竞租，同等条件下，享有优先续租权。243.5租赁期内，因设备老化、磨损等情况，需进行二次装修的，则由中标人自行负责装修，装修后的所有产权（包括动产、不动产）及装修成果不论在合同是否完全履行结束的情况下均无条件归招标人所有。4．投标有效期 4.1本项目投标有效期为60日历天。5．投标保证金及履约保证

4、金5.1本工程投标保证金数额为人民币壹万元整，保证金必须采用银行汇票的形式，投标人不得使用其他担保方式。各投标人须在投标截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上汇出（以投标人汇出资金的银行日期为准，且保证金汇出单位必须与投标人名称一致），收款人姓名：盐城市城南新区开发建设投资有限公司，开户行：盐城市中行城南支行，开户行账号：540458224529。投标截止时间之前，各投标人将银行汇票原件、基本帐户的银行开户许可证原件或复印件带至开标现场交工作人员核验，未按上述要求交纳投标保证金的、提供基本账户许可证的，招标人将拒绝接收其投标文件。注：投

5、标人如未按文件约定提供银行汇票，直接将保证金汇入招标人账户其投标文件将被拒收。5.2投标保证金的退还5.2.1未中标投标人的投标保证金，开标结束后当场退回。5.2.2中标人投标保证金转为履约保证金，工程竣工验收合格后无息退还。5.3投标人出现下列情况之一的，将取消其中标资格，并不予退还其投标保证金。①投标人在投标有效期内撤回其投标文件；②中标人无正当理由拒绝签订合同；③中标人弄虚作假骗取中标，其他投标虚假、恶意投诉或反映，干扰招投标活动的；24④中标项目经理被反映或投诉有在建工程，投标人及项目经理业绩为虚假业绩，并经查属实的。6．现场踏勘 6.1

6、现场踏勘时间：本项目开标前由投标人自行踏勘。6.2现场踏勘的要求：参加投标的投标人均应自行到项目实施现场进行踏勘，并根据现场的实际情况将本项目所有可能发生的相关费用自行考虑到投标报价中。7.房屋租赁用途7.1招标人保证中标人在租赁期间内享有对租赁房屋的使用权。中标人保证所租赁的房屋专门用于经营银行项目，中标人不得将房屋用于其他用途。所租赁房屋只能用作上述约定用途，不得改变房屋租赁用途，不得将租赁房屋作为违法经营场所。一经发现，甲方有权无条件收回乙方租赁的房屋，同时追究乙方经济责任。8.租金底价、租赁期限及租金费用8.1租金底价：（即：最低投标报价

7、）每年的房屋租金不少于83900元/年，且租金年增长率为4%；(即第一年房屋租金不少于A元/年；第二年房屋租金不少于A*1.04元/年；第三年房屋租金不少于A*1.04*1.04元/年；第四年房屋租金不少于A*1.04*1.04*1.04元/年；第五年房屋租金不少于A*1.04*1.04*1.04*1.04元/年）注：乙方需承担租用期间承租房的一切管理费用，其中包括但不限于水、电、燃气、网络通讯等开户费和使用费（物业费及租金开票费由甲方承担）。8.2投标报价低于租金底价的投标文件将视为无效标书，招标人将不予接受。248.3租赁经营期限：5年；中途

8、不得解约，否则中标人承担违约责任，招标人有权没收其承租履约保证金；如遇园区规划调整，合同自动终止。9.投标费用9.1招租文件售出后，不予