2018年电大资产评估期末考试必备小抄(包含选择、判断、名词解释、简答)-最新微缩打印版资产评估资料小抄

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1、电大资产评估期末考试必备小抄一、单选题1.在评估过程中评估主体主要是指C.资产评估事务所2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是A.评估的特定目的3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是A.公开市场假设4.狭义资产评估程序是B.始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书5.在下列原则D不属于资产评估的工作原则。D.替代性原则6.客观公正性原则要求资产评估应该以(D为依据。D.确凿的事实和事物发展的内在规律7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是C.排除个别参照物交易的偶然性8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是B.社会平均成本9

2、.物价指数法只能用于确定设备的A.复原重置成本10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的B.时点价值11.若反映宗地地价水平,哪个B指标更具说服力B.土地单价12.某空土地2000平方米，在此上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为D.5.113.基准地价修整系数法属于C中的一种具体方法。C.市场法14.地价是(C)的资本化价格。C.地租15.建筑物采用成本法评估中是以（B）为依据的。B.同类建筑物客观合理投入额16.在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是(C)。C.路线价法17.某宗土地单价为

3、1万元/平方米,规划容积率为8,建筑物密度为0.5,楼面地价为（B）万元/平方米。C.80018.对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（B）体现的。B.建筑物的功能性贬值19.在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用（B）。B.成本法20.我国城镇土地市场实质是（B）的让渡市场。B.土地使用权21.我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，帐面上反映的无形资产是D.不完整的22.（C）是评估无形资产使用频率最高的方法。C.收益法23.无形资产的最低收费额是要考虑(D)。D.重置成本和机会成本24.运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限

4、制主要源于无形资产的（C）。C.非标准性和惟一性25.对无形资产进行评估时，（B）。B、收益法、市场法、成本法都可以使用26.一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率是（B）。B.60%27采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据B）。B.已使用的月数28.应收帐款、应收票据等流动资产的评估只适应于按（D）进行评估。D.可变现价值29.（B）是按应收帐款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏帐损失。B.帐龄分析法30.流动资产评估过程中主要考虑（A）。A．重置成本31.作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（C）。C.能否带来预期收益32.非上市交易的债券一般

5、采用（C）进行评估。C.收益法33.上市股票的价格，一般情况下应按（D）确定其评估值。D.评估基准日的收盘价34．假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被估企业的行业平均风险与社会风险的比率为2，用于整体企业评估的折现率应选择（B）。B.14%35．整体资产是指由一组单项资产组成的具有（C）的资产综合体。C.获利能力36.广义的资产评估报告书是（A）。A.一种工作制度37.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（B）。B．重要的信息来源38.参照国外的准则，我国的资产评估准则应当是（C）的评估准则体系。C.综合性39．资产评估准则体系中最基础的准则是B.资产评

6、估基本准则40．购买其他企业的股票属于D.直接投资二、多选题1.资产评估中的非市场价值类型主要有（ABC）。A.清算价格B.在用价值C.投资价值D.市场价值E.历史成本2.签定资产评估业务书的基本内容有（ADE）。A评估目的B.评估项目风险C.专业胜任能力D.评估对象E.评估基准日3.采用市场法评估参照物差异调整因素一般有(ABD)。A.时间因素B.地域因素C.价格因素D.功能因素E.市场因素4.采用收益现值法需要的基本参数有（BDE）。A.被估资产总使用年限B.被估资产的预期获利年限C.被估资产的实际收益D.折现率或资本化率E.被估资产的预计收益5.从理论上讲收益现值法的折现率应包括

7、（BCD）。A.超额收益率B.风险报酬率C.无风险报酬率D.通货膨胀率E.平均收益率6．估算重置成本的方法有（ACD）。A．重置核算法B.收益折现法C.物价指数法D.规模效益指数法E．市场比价法7.设备成新率的估算通常采用（ABD）。A.使用年限法B.修复金额法C.功能价值法D.观测分析法E.统计分析法8.设备的功能性贬值主要表现在（BC）。A.超额的重置成本B.超额的投资成本C.超额运行成本D.超额更新成本E.设备自然磨损9.采用收益法评估的