鲁中养老康复中心建设项目资金申请报告

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1、鲁中养老康复中心建设项目申请报告目录第一章项目申报单位及项目概况1第一节项目申报单位情况1第二节拟建项目概况1第三节项目建设背景及必要性3第四节市场分析7第五节项目建设地点及条件10第六节主要建设内容和规模14第七节建设方案16第八节公用设施24第九节劳动定员和项目进度计划安排28第十节投资估算与资金筹措33第二章发展规划、产业政策和行业准入分析37第三章资源开发及综合利用分析40第四章节能方案分析43第一节项目节能评价依据43第二节能耗分析44第三节节能措施44第四节节能评价与建议49第五章建设用

2、地、征地拆迁和移民安置51第六章环境和生态影响分析53第一节环境分析53第二节环境质量标准53第三节环境保护措施56第四节建议57第七章经济效益分析59第一节编制说明及成本费用估算59第二节营业收入、税金、利润估算60第三节财务盈利能力与偿还能力分析61第四节不确定性分析61第五节财务评价结论62第八章社会影响分析63第一章项目申报单位及项目概况第一节项目申报单位情况一、项目申报单位名称及法人姓名1、单位名称博山经济开发区岜山村村民委员会2、企业法定代表人姓名**二、项目申报单位情况岜山村位于淄博市

3、博山城区西郊的博山经济技术开发区中心地段，地处域城镇政府驻地，东与大庄村相接，北与焦庄村交界，西与杨家村接壤，南与北域城村相连。隶属博山经济技术开发区管辖。岜山村交通便利，205国道博山西过境公路南北纵贯全村，距博(山)莱(芜)、博(山)滨(州)高速公路入口200米，距博山火车站3公里。博山西过境公路两侧是博山区新建的经济技术开发区，地理位置比较优越，近年来，区域内企业初具规模。自1981年以来，岜山村大力发展集体经济，大量土地被工业企业和社会公用设施占用，到1995年全村耕地已不足2公顷，村民全部

4、农转非。岜山村2000年有804户，2463人，人口自然增长率为2.5‰。岜山村是淄博市百强村之首。2000年经济总收入列全市农村第一，在全省名列前茅。村企业万杰集团公司1995年万杰集团被农业部确认为“全国乡镇企业集团”。2000年被农业部授予“全国乡镇企业示范区”“全国乡镇企业质量管理先进单位”称号。73三、报告编制单位发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会第二节拟建项目概况一、概述1、项目名称：鲁中养老康复中心2、建设地点：淄博市张店区西九路以西、西十路以东、昌国路（309国道）以南、横

5、一路以北。3、项目建设性质：新建4、项目建设期:三年5、项目建设内容及生产规模项目建设内容：项目占地面积4.8711公顷，总建筑面85670m2，其中：医院44300m2，养老中心33370m2，地下建筑8000m2。医院按400个床位二级标准建设，养老中心按2000个床位建设。6、投资规模与资金来源项目投资总额33053万元，其中:建设工程投资32543万元，铺底流动资金510万元。资金来源：企业自筹资金33053万元。二、主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注一占地亩17.39　二建筑面积m2

6、85670　　医院门诊楼m218000　　医院病房楼m226300　　老年公寓m221600　　老年活动中心m211770　　地下建筑m28000　三规模　　　　门诊量人次1200　73　床位数张400　　养老床位张2000　五燃料物料消耗　　　1电力万kWh486.00　2水m313.91　3暖kW553　4人员人500　六建设项目总投资万元33053　其中：建设工程投资万元32543　　建设期利息　0　　铺底流动资金万元510　七经济效益指标　　　1正常年经营收入万元28528　2平均销售利税万

7、元11053　3年平均利润总额万元11053　4利润率%32.28%　5利税率%32.28%　6财务内部收益率%25.77所得税前7财务净现值万元40717.76所得税前8投资回收期年6.28　10盈亏平衡点年27%　第三节项目建设背景及必要性一、项目建设背景人口老龄化是21世纪世界人口变动的一大趋势，也是中国人口变动的一大趋势。中国、世界人口变动比较，中国升降的幅度更大一些。这表明在世界人口加速走向老龄化过程中，中国的“加速度”更引人注目。自1999年我国步入老龄化社会以来，人口老龄化加速发展，老

8、年人口基数大、增长快并日益呈现高龄化、空巢化趋势，需要照料的失能、半失能老人数量剧增。第六次全国人口普查显示，我国60岁及以上老年人口已达1.78亿，占总人口的13.26%。73中国老龄事业发展报告（2013）》蓝皮书指出，截至2012年底，我国老年人口数量达到1.94亿，比上年增加891万，占总人口的14.3%。蓝皮书还指出，随着人口老龄化以及老年人口高龄化的快速发展，我国失能老年人的绝对规模在迅速增加。目前，我国城乡部分失能和完全失能老年人已经超过3600万。加强