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时间:2018-08-02
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1、房屋出租合同出租方(甲方):身份证号码:承租方(乙方):身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方将位于大连市区街号楼的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,计个月。第二条租赁期限租赁期共___个月,甲方从___年__月__日起将此房屋交付乙方使用,至___年__月__日止。乙方如有下列行为,甲方可以终止合同,收回房屋。1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转
2、借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.利用承租房屋进行违法活动的;5.故意损坏承租房屋的;6.存放危险违禁品危害公共安全的第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定年租金___元,计人民币(大写)________,交纳方式为__付。自本合同生效之日起,乙方应先行向甲方支付个月的租金合计元整;以后应在一年到期后的前日内付清下一年度的租金。租金以现金支付,甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方对房屋现状如无损毁,结清水、电、气费,交还钥匙后该押金全额退还给乙
3、方,如有损毁,按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除,不足的,乙方予以补足。该押金无利息。第四条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。乙方未安全使用天然气、水、电产生的一切后果自行承担,如给甲方造成财产损失按实际损失赔付。并按时交纳水、电气、收视、电话、卫生等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水____吨,电____度,气____方。第五条乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、电话费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。由甲方承担。租赁结束时,乙方须交清欠费用。第六条租赁期间,如乙方需要退房,必须提前一个月书面
4、通知甲方。双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的40%计算。第七条租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方书面同意。第八条免责条款 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第九条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物
5、品,在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起三天内自行拆除,恢复至房屋原状。超过七天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内承担。第十条根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延期30天,但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后3日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。第十一条租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁
6、,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第十二条租赁期满,乙方需续租,应提前天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起天内应提出异议或与乙方协商续约。第十三条对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可向房屋所在地法院诉讼。第十四条本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规有规定的,则从其约定或规定。第十五条乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上,甲方单方终止合同,有权收回房屋并追究乙方违约责任第十六条本协议一式二份,甲、乙双方各存一份,均具有同等法律
7、效力。第十七条本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准。第十八条本协议自双方签字之日起生效。第十九条补充协议第二十条附:房屋内现有财产清单。甲方签字:乙方签字:(出租人)(承租人)时间:二0一一年月日
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