法律合同管理讲义

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1、合同管理知识培训讲义2014年11月各位领导、同志们：非常高兴今天来到丰汇集团公司和大家一起学习探讨合同管理知识，增强合同经营意识，学习合同，理解合同并严格依据合同开展各项工作，维护公司经济利益，防范法律合同风险。下面我就合同法律知识、签订合同需要严格掌握的九个主要条款、合同风险防范中需要注意的问题与大家作一下交流。第一部分：合同法律法规知识一、合同法基本情况《合同法》是为市场经济提供基本的交易规则的一部法律，他的颁布对维护交易安全、维护社会信誉、促进社会资源配置、保护合同当事人的合法权益均具有十分重要的意义。2

2、5从法律渊源（级别）看，他是仅次于宪法的基本法律。从法律部门看，合同法属于民法范畴，是民法的构架性法律。他与物权法和将来颁布的侵权责任法一起构成民法体系，并最终形成民法典，十八届四中全会明确提出来中国要制订自己的民法典。正在实施的《合同法》1999年10月1日起施行，这部《合同法》是我国第一部统一的、比较完备的合同法典，也是我国立法史上第一部专家立法。它从我国的实际出发，又充分借鉴了国外和国际合同立法的有益经验，是一部与国际接轨的法律，具有国际先进性，这在我国的立法中是不多见的。这部合同法与以往的合同法比较最大的

3、特点是该法对当事人意思干预明显减弱，更加尊重当事人的表示。他是我们订立合同、履行合同、解决合同纠纷等一切合同活动的行动指南。《合同法》知识庞杂，共分总则、分则和附则三部分二十三章。前八章是总则，主要对合同的一般性规定。后十五章是分则，具体规定了十五中有名合同，与公司生产经营密切相关的是物资买卖合同和建设工程合同。今天我们一起学习的主要是《合同法》的总则部分。二、合同的概念合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。该规定包含了以下几层含义：1、合同法调整的是平等主体之间的民事

4、权利义务关系的协议。2、合同法调整的是平等主体之间的合同关系。3、合同法主要是调整债权债务关系25的协议，对于有关婚姻、收养、监护等身份关系的协议不调整。现实工作中常常出现协议、契约等名词，我们的工作人员常常问有什么区别。其实协议、契约和合同三个名词可以相互通用，契约是中国古代的合同，现在很少适用。无论叫什么名字，只要是调整平等主体当事人之间的民事权利义务关系的，都属于合同范畴。三、合同的法律特征1、合同是双方或多方当事人自愿达成的民事法律行为。这里包含着三层意思：一是，从合同的主体看，必须有两个以上的当事人；二

5、是，从意思表示看，必须是合同当事人意思表示一致；三是，合同是一种民事法律行为。2、合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。当事人订立合同的目的是为了设立、变更、终止民事权利义务关系，这种权利义务关系是为了满足当事人的某种需求或实现某种愿望。如签订劳务合同满足工程对劳动力的需要，签订物资买卖合同来满足工程施工对材料的需求，等等。3、合同当事人的法律地位是平等的。在合同法律关系中，当事人之间的法律地位是平等的，没有上下级之分，没有高低、大小之分，任何一方都不得以强凌弱，把自己的意志强加给对方。这是法律的要求，在

6、社会生活中，经济地位的不平等造成合同中权利义务失衡或者说法律地位失衡是司空见惯的事，尤其是在“僧多粥少”25的建筑市场，表现尤为突出，这就给建筑施工企业的合同管理工作带来了挑战，也迫使我们必须一丝不苟的做好合同管理工作。4、合同是国家规定的一项法律制度，受国家强制力的保护和约束。合同一旦成立并生效，任何一方当事人不得随意变更或解除，当事人无正当理由不履行合同的，就要承担相应的法律责任，通常是要承担民事责任，但不排除承担其他形式的法律责任。四、合同法的基本原则合同法的基本原则是合同立法的准则，也是解释和补充合同的准

7、则。合同法的基本原则具有根本性和强行性，不允许当事人以约定的方式排除其适用，其本身具有规范和指导作用，促使人们正确的行使权利和履行义务。合同法共确定了六项基本原则：1、平等原则。《合同法》第三条规定：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。该条规定了合同当事人法律地位平等原则。平等原则意味着合同当事人之间在合同关系中不存在管理与被管理、服从与被服从的关系。2、合同自由原则（又叫自愿原则或者意思自治原则）。合同法第四条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”合同自

8、由原则的内容主要包括：①订立合同的自由；②选择相对人的自由；③决定合同内容的自由；④变更和解除合同的自由；25⑤选择合同形式的自由；⑥在没有有名合同的情况下，当事人可以设立合同的形态。3、公平原则。合同法第五条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”公平原则要求当事人之间的权利义务要公平合理并大体上平衡，合同上的责任和风险要合理分配。具体包括：①在订立合同时