蜀都中心总价包干主体承包合同

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1、建设工程总承包施工合同合同编号：SDYT2011-D3-004发包人（甲方）：承包人（乙方）：签定日期：目录第一部分协议书3第二部分通用条款9第三部分专用条款91．总述92．合同文件及解释顺序103.图纸114.发包人及其责任和权利115.监理人及职责和权力146.承包人及其责任和权利147.分包工程208.材料设备239.工程管理2510.进度计划2711.工期管理2812.工程质量2913.设计及工程变更3214.价格调整3215．合同计价3316.计量3617．付款3718.竣工验收及工程移交3819.缺陷责任与保修责任3920．奖励与违约金3921.销售配合3922.不可

2、抗力3923．违约责任4024.保险4025.合同生效、解除与终止4026．争议的解决4227.合同附件42第一部分协议书发包人（甲方）：法定代表人：单位地址：邮政编码：公司电话：承包人（乙方）：法定代表人：单位地址：邮政编码：公司电话：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程工作内容：以施工图纸、技术规范及招标文件为基础，包括但不限于整个工程的物料供应（有约定的除外）、施工、建成、修补缺陷、竣工、验收及维护

3、保养。4、资金来源：业主自筹。第二条承包范围及甲方指定分包工程1、本次土建总包工程施工范围为施工图范围内全部工程内容施工，以及管理、控制、协调各甲方指定分包工程施工并提供施工总承包服务；不包括本招标文件规定的甲方指定分包工程施工，但包括所有工程施工图纸及设计变更范围内的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件）、堵补和总包管理与配合；不包括甲供材料设备（简称：甲供材）的采购及运输，但包括其卸车、倒运、验收、检测及保管；包括承包人承包范围内的设计变更增加工程。2、本次土建总包工程施工范围为施工图范围内的建筑工程施工，相关界面划分见下表《总承包合同范围》。发包人有权在项目实施过程中调整施

4、工界面划分并相应增加或减少承包人的工程承包范围，承包人应无条件同意。总承包合同范围及甲方指定分包工程编号合同范围说明备注1总承包第1标段工作范围1.1土建工程　1.1.1地下室20-21轴间对应的后浇带为界、地上部分1#、2#楼的结构工程（包括地下室人防工程结构部分），除分包工程外包括建筑物周边踏步（含踏步）以内的所有建筑工程；1、2标段地下室以20-21轴对应的水平后浇带为界划分，该后浇带钢筋及砼由2标段施工　1.1.2基坑交付给总承包单位后基坑、总平（20-21）轴线及延长线与用地红线间）的降水费用、水资源费用；　1.1.3地下室底板的外防水、保护层，侧墙的外防水、保护层；　

5、1.1.4剪力墙后浇带的砖砌保护墙；　1.1.5顶板后浇带的加固及支撑保护；　1.1.61、2标段基坑四周的土方回填，地下室顶板土方回填；　1.1.7地下室顶板的防水及其保护层；　1.1.8消防楼梯及其楼梯前室的天、地、墙简装工程，消防楼梯的栏杆；　1.1.9有水房间的防水及其保护层；　1.1.10屋面工程（包括找坡、保温、防水、屋面地砖等）；　1.1.11幕墙预埋件制安；　1.1.12电梯招呼按钮预留洞口；　1.2安装工程　1.2.1强电工程　楼层用户电表柜出线端子（不含电表柜、包含电表柜内端子接线）至用户用电末端；防雷接地（范围为屋顶防雷、避雷引下线、均压环、卫生间接地，门窗

6、接地、外露金属构件接地，地下室基础防雷接地系统，至各设备间、控制室、强弱电井、设备的接地线均在图示位置预留相应的接地端子头，玻璃幕墙工程的防雷接地由幕墙分包单位施工）；所有电表箱出线桥架均含在总包范围内，总包利用桥架敷设线路，其相关桥架开孔及揭、盖盖板由总包自行完成；总包施工范围内的线管与桥架连接的保护接地由总包完成；电表箱至商业用房配电箱（含配电箱）、办公用房配电箱（含配电箱）管线由总包完成；办公用房内照明、插座配管配线及开关插座面板安装及商业配电箱末端配管配线列入总包。　1.2.2给水工程　1#、2#楼水井内支管阀门至户内末端（不含阀门）；地下室主管至各商业用房的给水管。　1

7、.2.3排水工程　1#、2#、3#、4#楼室外总坪雨、污　水、污水井、雨水井、沉沙池；1#、2#主楼及该标段对应地下室排水系统（包括压力排水、人防地下室排水、压力排水）；1#、2#、主楼及相应商业雨水、污水、雨污水井、室外挂机冷凝水、室外挂机空调套管预留、抽油烟机预留套管、卫生间排风机预留套管等。消防末端试水排水立管及支管不计入总包，由甲方分包。污水管接至总坪第一个污水井，雨水、冷凝水管接至总坪排水沟，地下室压力排水接至总坪内相应的污水井。1.3总承包第甲方指定分包工程　1.3.