海问-北京寰宇信达商业计划书

《海问-北京寰宇信达商业计划书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、商业计划书北京环宇信达行房地产顾问有限公司商业计划书联系人：职务：电话：传真：电子邮件：地址：国家、城市：邮政编码：网址：二零零一年七月17商业计划书保密须知本商业计划书属商业机密，所有权属于北京环宇信达行房地产顾问有限公司。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1）若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请按下述地址尽快将本计划书完整退回；2）在没有取得北京环宇信达行房地产顾问有限公司的书面同意前，收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他

2、人、影印、泄露或散布给他人；3）应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。本商业计划书不可用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用。商业计划编号：授方：签字：公司：日期：17商业计划书目录第一章摘要3第二章公司介绍3一、公司设立情况3二、战略目标4三、公司发展情况41．人才42．部门43．业务44．文化55．品牌5第三章市场分析5一、房地产业51．房地产业将成为国民经济的支柱产业52．房地产投资开发迅速发展5二、房地产顾问行业61．起源与发展62．房地产顾问行与房地产代理行的区别63．

3、房地产全程顾问行业的市场需求6三、信达行的市场定位7四、市场发展规划71．市场份额计划72．地域扩张计划7第四章竞争分析7一、主要竞争者简介71．戴德梁行82．北京伟业商务投资顾问有限公司83．北京金网络置业投资顾问有限公司94．北京中原物业顾问有限公司9二、信达行的竞争优势101．品牌优势102．服务优势103．人才优势104．盘活不良资产方面的优势10三、信达行的竞争策略101．突出信达行的全程顾问特色102．兼顾盘活不良物业113．培养优秀人才，树立先进经营理念114．不断提高服务质量115．强化公司品牌11第

4、五章业务介绍1117商业计划书一、目前开展的主要业务11二、目前的主要项目121．销售代理类122．全程顾问类12三、未来五年计划开展的主要项目12四、客户层面发展计划12第六章风险分析与对策13一、加入WTO的影响13二、国家宏观政策的影响13三、房地产市场的发展成熟程度13第七章公司管理14一、组织结构14二、管理团队14三、管理制度15四、人员扩张计划15第八章资金需求与运用15一、资金需求情况15二、资金回收15三、资金用途15第九章财务计划16一、目前财务状况16二、会计政策16三、财务计划基础及假设16四

5、、公司2001年下半年及2002年-2004年的预测报表16五、报表项目说明16第一章摘要第二章公司介绍一、公司设立情况北京环宇信达行房地产顾问有限公司（以下称信达行）由房地产界风云人物—17商业计划书香港人士邓志仁先生发起创办，由香港国际信达行投资有限公司出资75万美元、中银建置业有限公司出资25万美元共同组建。信达行成立于2000年7月，其经营范围包括房地产咨询服务及策划，提供市场调研、项目评估与可行性研究、营销策划、销售代理、工程管理、法律咨询、物业管理、金融服务与资产管理等业务。法定地址是北京市怀柔县雁栖工业

6、开发区，经营期限为15年，注册资本为100万美元，其中，中方占注册资本的25%，港方占注册资本的75%。信达行于2000年8月获得京房地市场字（2000）第0665号北京市房地产经纪机构资质证书。信达行以为房地产开发商提供全程顾问服务为主要业务发展方向，同时兼顾房地产代理业务。信达行是国内首家开展房地产全程顾问的公司，其成立标志着我国房地产全程顾问服务的正式产生。二、战略目标力争在三年内使公司成为中国房地产市场上资本最雄厚、规模最庞大、人才最集中、服务最专业、效益最佳化的房地产顾问集团和行业排头兵。三、公司发展情况信

7、达行成立一年以来，基本实现了第一年“稳定队伍、扩大宣传、树立公司形象、占有市场份额、迅速提高信达行的知名度”的重点工作目标。主要取得了以下几个方面的成绩：1．人才信达行成立以来，聚集了一大批高素质的专业技术人才和管理人才，初步形成了信达行的人才优势和技术优势。目前信达行共有员工180人，其中专业人员90人，销售人员100余人，这些人中绝大多数具有多年的房地产开发、代理经验；2．部门信达行组成了市场调研、可行性研究、评估、推广、广告、设计、工程、资金、财务部等专业部门，两个内部单位已经或即将成立独立的公司；3．业务从开

8、展业务的地区看，已经从北京拓展到了苏州、广州等地；目前信达行共接收了6个房地产代理项目，2个全程顾问项目，业务的范围包括普通住宅、公寓、别墅、商场、酒店、写字楼等各种物业类型；17商业计划书4．文化信达行创办了《信达行置业》专业内部刊物并发行了5期，在搜房网和焦点房地产网上分别建立“邓智仁视点”和地产精英中的“邓智仁论坛”，建设并开通了公司的网