广东喜之郎集团总部大厦建筑方案设计招标文件

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1、广东喜之郎集团总部大厦方案设计招标文件项目名称：广东喜之郎集团总部大厦（暂定名）项目地点：深圳市南山区后海片区中心路招标人：广东喜之郎集团有限公司指导监督：深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局广东喜之郎集团总部大厦方案设计招标文件11广东喜之郎集团总部大厦方案设计招标文件目录一、项目概况2二、招标目的2三、报名方式及要求2四、成本补偿费3五、日程4六、招标规则4七、评审规则5八、成果文件要求7九、成果文件有效性要求8十、版权9十一、其他9十二、联系方式10十三、附件1011广东喜之郎集团总部大厦方案

2、设计招标文件一、项目概况项目位于深圳市南山区后海中心区，中心路西侧。宗地编号：T107—0015，用地性质：商业性服务设施用地，总用地面积为5566.6m²，其中建设用地面积4726.87m²，绿地面积839.73m²，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300m²，其中，商业11000m²，办公36200m²，物业管理用房100m²。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063m²地下公共停车库。总投资约12亿人民币。二

3、、招标目的通过邀请知名设计机构，寻求理念创新、技术先进和高水平的设计方案，最终选定中标单位。方案综合考虑项目的定位，在城市环境、交通、地下空间和室内外公共空间等部分，突出立面功能、节能、环保、人性化等因素。三、报名方式及要求3.1本次招标采用公开报名的方式，允许联合体报名，恕不接受个人及个人组合的报名。在所有报名单位中进行资格预审，选出五家作为邀请的设计单位参加竞标，未被邀请的设计单位或联合体仍可自愿参加最终竞标。3.2报名的设计单位须具有国内建筑工程设计甲级资质，以联合体形式投标的，至少其中一方须具有

4、国内建筑工程设计甲级资质。3.3以联合体形式报名的，联合体各方须签署《联合体协议》，联合体各方不得再单独以自己名义或者与另外的设计单位组成联合体报名。11广东喜之郎集团总部大厦方案设计招标文件3.1报名文件须包括报名表（见附件）、机构简介（含公司规模、业绩、方案实施经验或案例等）《联合体协议》、公司营业执照证明或商业登记证明复印件（加盖公章或法人签字）、相关业绩证明（招标评价、相关项目合同文件扫描件等）、主创设计师简历及业绩说明。3.2请投标单位于报名截止日期前将纸质报名文件提交至招标单位，设计单位报名

5、日期以招标单位签收其全部纸质报名文件的日期为准，同时，要求投标单位将报名文件电子版发至报名邮箱。3.3规划主管部门将组织专家进行资格预审，确定获邀投标单位，获邀投标单位将收到《投标邀请函》，未获邀请的已报名且符合报名要求的设计单位在预审公告发布后，踏勘时向招标人提交正式的《投标确认函》原件，以确认投标。一、成本补偿费4.1如投标单位按招标文件要求完成本项目的设计投标，并经招标人确认属合格标但未能中标的，在方案评审结果公布后60日内，一次性支付成本补偿费：10万元人民币。以上费用的税金由投标单位承担，投标

6、单位须提供正式发票。4.2未获邀请又投标的，若未中标，则不能获得成本补偿费。4.3如投标单位经招标人确认为中标单位的，招标单位将不支付成本补偿费，直接签订相关设计合同，如中标单位主动放弃承担该项目方案设计的，将只获得成本补偿费10万元。11广东喜之郎集团总部大厦方案设计招标文件一、日程5.1报名时间：2014年1月30日上午9点整至2014年2月12日下午5点30分截止，请有投标意向的投标单位于报名截止日期之前将报名文件提交至投标单位（地址：深圳市南山区蛇口明华国际会议中心22楼广东喜之郎集团有限公司）

7、，以实际签收日期为准。5.2资格预审会：2014年2月13日5.3发布预审名单：2014年2月14日17:30分之前5.4提交参赛确认函：2014年2月16日17:30分之前5.5现场踏勘：2014年2月17日5.6答疑截止：2014年3月7日下午17:30分5.7提交方案：2014年3月17日16:00分截止确认投标的投标单位须在截止时间前将方案成果文件提交至：深圳市南山区蛇口明华国际会议中心22楼广东喜之郎集团有限公司，以实际签收日期为准。逾期将视为弃权，并不得参与本次投标活动的后续评审活动。5.8

8、方案评审：2014年3月24日（暂定）5.9公布评审结果：2014年3月25日二、招标规则6.1规划主管部门将邀请专家组成预审评审委员会，根据报名文件评选出5家获邀请的投标单位。11广东喜之郎集团总部大厦方案设计招标文件6.1未获邀请的已报名且符合报名要求的投标单位仍可投标，在方案评审中将与获邀请的投标单位采取同一评审标准，但不提供投标成本补偿费。6.2通过投标单位设计方案的评选确定中标单位，选出的中标设计单位将与招标人签订本项目的方案设计