中央试探性救市 释放全面救市“信号”

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------中央试探性救市释放全面救市“信号” 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　郝倩　　22日晚间，国家相关部委最新出台多项针对房地产的“救市”措施，从税费减免以及金融信贷两方面进行调整；同期上海市政府昨日颁发了《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》，《意见》共计14条，内容涉及税缴

2、、公积金等方面。　　“现有的中央‘救市’-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------举措足以在一定程度上释放部分房地产市场需求。”北京师范大学金融研究室主任钟伟

3、对《第一财经日报》判断说，他同时预计：目前中央的举措仅是一个信号，接下来各部委会从宏观形势考虑，针对如何刺激固定资产投资仍会发布一揽子政策，此间房地产行业也会因此受益。　　中原地产华北区董事总经理李文杰也认为“政策比市场传闻预期的要温和得多，只出台了一部分，这说明这个政策是试探性的救市政策，令人期待的是后续还有没有政策”。这一观点与一些仍处在“观望期”的发展商的看法相仿，他们期待接下来直接利好开发商的信贷政策出现。而在目前的宏观经济形势下，地产行业能否因为政策转向而一枝独秀仍是一个未知数。　　短期内或小幅促进成交----------------------

4、-------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　“对于这些房地产新政的实施效果，从总体来讲，这些措施从刺激消费入手，着力点准确，相信会产生较好效果，对于促进住房消费、稳定房地产市场，进而拉动内需、防止房地

5、产上下游产业萎缩、实现‘保增长’都具有积极的作用。”绿地集团董事长张玉良接受《第一财经日报》专访时肯定了政策对于整体市场信心的鼓励作用。　　他同时对本报记者判断：“短时间内，这些政策对于防止交易量进一步下滑具有一定的作用，但在短期内实现交易量迅速回升可能性不大。最终效果的体现，仍主要取决于市场的信心，这需要一定的时间。”-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------

6、------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　上海一家港资上市公司高层则对本报判断说：“新政会激活存量以及民间的购房资金，带动成交的作用短期内便会显现，其中二手房成交量的快速攀升将尤为明显。”对此，张玉良认为理性的判断是“房地产新政的效果对于全国而言也因城市而异”。具体而言，相关政策主要是针对购买90平方米以下普通住房的需求，对上海等发达城市而言效果有限；对于全国其他城市，特别是房地产正处于起步

7、或快速成长期的城市而言，效果相比将更为明显。　　悲观的市场人士则认为新政对于成交量短期内的拉升虽然迅速但是必将增长乏力，假设房价不跌，则只能以时间来换生存空间。　　“若把目前的市场比作一根抛物线，那么显然目前诸多城市的房地产市场依然在抛物线的右边，未及谷底；而当调整完毕上升之后，攀升的幅度也会十分缓慢，只有等待整个宏观经济形势有较大起色之后，才有可能实现快速攀升。1998年上海市场也经历过同样的发展轨迹，与目前的市场具有可比性。”世邦魏理仕住宅项目营销部高级董事陈炜对《第一财经日报》表示。----------------------------------

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