2014资产评估自考复习题

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1、2014年资产评估自考（校考）复习题一、单选题1.评估外币存款时，将外币存款折算成等值人民币选择的是（　　）。A.评估基准日汇率B.评估现场工作日汇率C.当年平均汇率D.当月平均汇率2.广义的资产评估程序始于（　　）。A.明确资产评估业务基本事项B.签订资产评估业务约定书C.现场调查D.编制资产评估计划3.复原重置成本与更新重置成本之差表现为（　　）。A.超额营运成本B.超额投资成本C.功能性贬值D.与功能贬值无关4.资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。A.评估日期B.评估工作日期C.评估基准日D.过去.现在及未5.进口设备的国外运输保险

2、费的计费基数是（　　）。A.FOB＋关税　B.CIF＋关税C.FOB+海运费D.CIF＋增值税6.在估算开发完成后不动产的正常交易价格的基础上，扣除未来不动产正常的开发成本、利息、利润、税收等费用后，以剩余之数来确定估价对象不动产价格的方法是（）。A.假设开发法B.基准地价系数修正法C.路线价法D.长期趋势法7.不能应用的技术不能称为专有技术，这体现了专有技术的（　　）。A.获利性B.保密性C.实用性D.完整性8.关于企业收益说法错误的是（　　）。A.一般来说，应该选择企业的净现金流量作为运用收益法进行企业价值评估的收益基础B.选择什么口径的企业收益作为评估的基础要首先服从企业

3、价值评估的目标C.在预测企业预期收益的时候以企业的实际收益为出发点D.收益额的确定比较固定，都是以净现金流量来作为收益额的9.企业正在修理改造中尚未投入使用的设备称为（　　）。A.生产用机器设备　B.未使用机器设备C.不需用机器设备　D.融资租入机器设备10.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（　　）。A.自评估报告投出日起一年B.自评估基准日起一年C.自评估人员进入评估现场日起一年D.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年11.在假设开发法评估土地的基本公式P=A-(B+C+D+E)中，A代表的是（）。A.开发完成后的房地产价值B.取得土地的

4、实际成本C.整个开发项目的开发成本D.房产和土地的开发成本12.甲评估公司对某企业上市交易的长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为20万元（债券1000张、面值200元/张）、年利率10％，期限4年。评估基准日的收盘价为220元/张，则债券的评估值是（　　）。A.200000元B.220000元C.250000元D.200000元13.新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，在资产评估中这种贬值或损耗是（　　）。A.实体性贬值B.功能性贬值C.有形损耗D.经济性贬值14.基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一

5、种估价方法，与其估价精度密切相关的是（）。A.基准地价及宗地价格修正系数体系B.市场交易资料是否充分C.不动产未来每年的预期客观纯收益D.估算土地开发成本费用的数额12345678910AABCCACDBB二、多选题1.下列以CIF价作为计费基数的为（　　）。A.国外海运费B.关税C.国内运杂费D.国外运输保险费2.运用成本法对地产价格评估，其适用范围主要为（）。A.新开发地B.学校用地C.公园用地D.商业用地3.下列贬值属于经济性贬值的为（　）。A.由于大量产品积压，某车间有三班倒改为两班造成的开工不足B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％C.由

6、于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置4.设备本体重置成本的估算方法的有（　　）。A.直接法B.重置核算法C.综合估价法D.物价指数法5.属于资产评估报告包括的内容有（　　）。A.评估目的B.评估对象和评估范围C.评估基准日D.评估方法6.下列属于资产评估经济原则的有（）。A.独立性原则B.科学性原则C.预期原则D.替代原则7.下列关于资产评估程序的重要性表述正确的有（　　）。A.资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证B.资产评估程序是相关当事方评价资产评估服

7、务的重要依据C.执行何种评估程序是据以确定评估工作量的大小，商谈评估收费的基础D.资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一8.运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，以下选项中可以体现可比性的有（　　）。A.参照物与评估对象在功能上具有可比性B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。D.被评估资产预计获利年限可以确定9.估算设备重置成本时，属于适用