一线城市住宅成交翻番 上半年楼市“梦回2007”

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------一线城市住宅成交翻番上半年楼市“梦回2007” 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　今年上半年的房地产市场，依稀呈现出2007年的盛况。　　昨日，中国指数研究院的最新研究报告显示，受去年下半年房地产价格回调的影响，今年上半年，北京、天津、重庆、深圳、杭州、武汉等重点城市的住

2、宅成交面积的同比增幅接近或超过100％，市场成交量基本恢复到2007年上半年的水平。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　与此同时，土地市场也

3、从年初开始一路升温，5月和6月，各地的“地王”频繁出现，成交地块的溢价水平和楼面地价均接近2007年的水平。　　住宅：一线城市最被看好　　来自中国指数研究院的报告显示，今年上半年，北京、天津、重庆、深圳、杭州、武汉等重点城市住宅成交面积的同比增幅接近或超过100％，成交量基本恢复到2007年上半年的水平。　　另外，福州、宁波等二线城市住宅成交面积的同比增长幅度也在200％左右。　　中国指数研究院华南区总裁侯瑞波向《每日经济新闻》记者表示，这是政策“指挥棒”在发挥作用。他表示，福州、厦门等城市的回暖主要依赖于“海西经济区”规划的出台；珠三角地区规划方

4、案的实施则带动了广州、深圳、东莞等东南沿海城市的房地产市场。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　价格方面，尽管上半年大部分城市的房价同比都有

5、所下调，但报告显示，截至今年6月，上海商品住宅成交价格经过连续四个月的小幅回升，达到11108元/平方米，创下该城市月均成交价格的历史新高。　　侯瑞波表示，在我国“人口红利”尚未结束的时期，上海、北京一线城市仍是最具市场信心的城市。他认为，一线城市的资源具有稀缺性和唯一性，其居住习惯和价值取向使其成为国内和国际资本关注的热点，因此，其房价仍有上涨的动力。　　土地：二线城市最活跃-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读------------

6、-----------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　土地市场中，上半年“地王”频现。报告称，成交总价不断刷新一方面和推出地块面积大、地段好的客观因素有关；另一方面，与开发商资金回笼加速、银行信贷放松、通胀预期加大等经济因素密不可分。　　由于资源优势，一线城市楼面地价明显高于二线城市。但二三线城市住宅用地成交地块的溢价水平明显高于

7、一线城市。报告显示，在溢价率排行榜的前十位中，有9个地块位于二线城市，且溢价水平均超过150％。　　侯瑞波表示，二线城市的土地市场不够规范，政府在推地时的出让底价相对较低，使得其很容易达到较高的溢价水平。　　杨红旭则认为，经过去年的市场低迷，像金地、保利、招商等大企业有意识地将拿地计划向二线城市和中西部城市倾斜，在很大程度上推高了这些城市的地价。　　前景：信心恢复将是最大利好-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-------------

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