“限外令”解禁后港人置业增两成

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3、--感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------（资金泛滥），利率又几乎为零，所以还是到房价稍微便宜的深圳来买房了。”50多岁的香港人陈永康曾在香港房屋管理处工作，他告诉记者，现在香港人到深圳买房，主要是为了抵御可能到来的通货膨胀，为财富保值，同时也希望通过短炒赚上一笔。　　记者通过调查了解到，自从4月底楼市“限

4、外令”在深圳正式解禁以来，关内各口岸附近成交的物业中，港人购买的数量增加了两至三成。但不少中介表示，相比2007年买房出手时的豪爽，目前香港人在深圳置业更理性和谨慎。　　港人深圳买宅增两成　　记者近日在南山区西部通道附近的楼盘采访时，发现有不少操着香港口音的看房客，有的携带家属，是为了自住；有的则是和几个朋友一同前来，他们告诉记者，主要是为了投资，因为深圳的房价相比香港还是比较吸引人的，会选择一些升值前景不错的片区和楼盘，例如海景资源好的豪宅，自住投资两相宜，如果涨价的幅度能在短期内较高，就会选择抛售。　　据世华地产罗湖口岸总监韩继雯介绍，与4月份相比，目前在罗湖口岸

5、片区置业的香港人增加了两成左右。罗湖口岸、火车站附近由于商务氛围浓厚，物业户型以70平方米以下的中小户型为主，租金回报率高，历来是香港人置业投资青睐的片区，也是反映港人对深圳楼市最敏感的区域。中原地产罗湖C区经理张颖也告诉记者，来该片区投资的港人主要是长线，即以收租金来“养房”。　　而在福田区，近两个月以来，港人置业的比例同样上升。“住宅方面，港人置业增加30％。但商铺和写字楼方面，由于‘限外令’没有完全放开，起色不大。”中原地产福田区总监刘锦萍告诉记者，港人最近在福田口岸买房较多，大部分是投资，因为该片区出租率高。而在福田中心区和香蜜湖豪宅片区，也有不少港客的身影，

6、大多是买来自住。“总的来看，福田区买房的港人还是投资居多。”刘锦萍说。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　香港“零利率”促买房积极　　已经退休的陈永康经历过香港

7、楼市多次的起伏，对于目前经济不景气楼市却牛气冲天的“反常”已经见怪不怪。“目前香港银行的活期储蓄存款利率已经削减至0．001厘，即100万港元存款每年只有10港元的利息，接近零利率，如果用这100万港元在深圳买一套中小户型的物业，每年光收租也得两三万元，在深圳买房划算多了。”陈永康说。　　美联物业深圳营业部总经理江少杰分析，除了香港银行利率低，资金需要寻找出路投资到楼市以外，国际热钱泛滥，也令对经济敏感的香港人害怕通货膨胀，钱不值钱。“香港人流行‘转头文化’，即普遍认为购买实物对资金的保值升值更有保障。在经历了2008年的金融危机后，像金融证券等投资