中国房地产服务行业市场前景及投融资战略研究报告2018-2022年.doc

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1、中国房地产服务行业市场前景及投融资战略研究报告(2018-2022年)研究报告目录第一部分 全球篇25第一章 全球房地产服务市场现状及经验借鉴25第一节 房地产服务行业基本概述25一、房地产服务行业界定25二、房地产服务业务类型25三、房地产服务行业周期26第二节 全球房地产服务行业发展概况27一、全球房地产服务行业发展历程27二、全球房地产服务行业地域扩张27三、全球房地产服务行业产品线扩张28四、全球房地产服务行业兼并收购情况29第三节 主要国家及地区房地产服务市场分析29一、美国29（一）美国房地产市场运行现状29（二）美国

2、房地产市场特点分析30（三）美国房地产服务业务分析32二、中国香港32（一）香港房地产市场运行现状32（二）香港房地产服务市场特点33（三）香港房地产服务业务分析33三、台湾房地产服务市场特点34第二章 全球房地产服务五大行业务情况及经验借鉴35第一节 戴德梁行（DTZ）35一、企业基本概况35二、企业主营业务分析35（一）经纪服务35（二）咨询服务35（三）评估服务36（四）物业管理36（五）金融服务36三、企业区域市场分析37四、企业在华经营分析37第二节 世邦魏理仕（CBRE）37一、企业基本概况37二、企业主营业务分析38（

3、一）经纪服务38（二）咨询服务38（三）评估服务39（四）物业管理40（五）金融服务40三、企业经营情况分析42四、企业在华经营分析42第三节 仲量联行（JLL）42一、企业基本概况42二、企业主营业务分析43（一）经纪服务43（二）咨询服务43（三）评估服务43（四）物业管理44（五）金融服务44三、企业经营情况分析45四、企业在华经营分析45第四节 高力国际（Colliers）45一、企业基本概况45二、企业主营业务分析46（一）经纪服务46（二）咨询服务46（三）评估服务46（四）物业管理47（五）金融服务48三、企业经营情况

4、分析49四、企业在华经营分析49第五节 第一太平戴维斯（Savills）49一、企业基本概况49二、企业主营业务分析50（一）经纪服务50（二）咨询服务50（三）评估服务51（四）物业管理51（五）金融服务53三、企业经营情况分析54四、企业在华经营分析54第二部分 国内篇55第三章 中国房地产服务行业发展环境分析55第一节 房地产服务行业经济环境分析55一、国内经济发展情况55（一）中国GDP增长情况分析55（二）工业经济发展形势分析56（三）社会固定资产投资分析57（四）全社会消费品零售总额58（五）全国居民收入增长分析59（六

5、）居民消费价格变化分析60（七）对外贸易发展形势分析61二、经济环境对行业的影响62第二节 房地产服务行业政策分析62一、中国房地产土地政策分析62（一）土地市场调控政策最新动向及解读62（二）房地产市场调控政策最新动向及解读63（三）土地管理制度深层次改革必要性及方向64二、中国房地产相关政策分析64三、中国房地产其他政策影响分析67第三节 房地产交易管理制度与政策69一、房地产交易管理69（一）价格申报制度69（二）价格评估制度69（三）价格评估人员资格认证制度70二、房地产转让管理70（一）房地产转让类型70（二）房地产转让条

6、件71三、商品房销售管理71（一）商品房预售的条件71（二）商品房预售合同登记备案71（三）商品房买卖合同管理72四、房屋租赁管理73（一）房屋租赁分类73（二）房屋租赁政策74（三）房屋租赁合同74（四）房屋租赁登记备案75五、房地产抵押管理76（一）房地产作为抵押物的条件76（二）房地产抵押合同76（三）房地产抵押登记77（四）房地产抵押的效力77（五）房地产抵押的受偿77第四节 中国房地产服务行业社会环境分析78一、人口规模及结构分析78二、中国城镇化进程分析79三、中国人均住房面积情况79四、居民住房观念的改变80第四章 中

7、国房地产行业市场开发运营分析81第一节 房地产市场开发投资情况81一、房地产景气指数分析81二、房地产开发投资规模81三、房地产开发投资区域结构82四、房地产开发资金来源分析82第二节 中国土地市场供需分析83一、房地产企业待开发土地面积83二、房地产企业土地成交规模83三、房地产企业土地购置费用84四、主要城市土地价格情况分析84第三节 房地产市场销售情况89一、商品房销售情况分析89（一）商品房销售面积分析89（二）商品房待售面积分析89二、商品房销售金额分析90第五章 中国房地产服务行业发展分析91第一节 中国房地产服务行业发

8、展历程91一、萌芽阶段（1988-1995）91二、起步阶段（1996-1999）91三、扩张阶段（2000-2007）91四、整合阶段（2008至今）91第二节 中国房地产服务业务发展概述92一、代理销售业务92二、代理租赁业务92