明城仓储物流中心建设项目环境影响报告表

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1、明城仓储物流中心建设项目环境影响报告表建设项目基本情况项目名称明城仓储物流中心建设项目建设单位长沙明城实业集团有限公司法人代表吴开明联系人杨芝兰通讯地址长沙经济技术开发区板仓路联系电话13974811158传真54728549邮政编码410129建设地点长沙经济技术开发区映霞路和东十一路交叉口东北角立项审批部门备案编号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码G5900仓储业占地面积（平方米）18088.3绿化面积（平方米）2466总投资（万元）6000其中：环保投资（万元）80环保投资占总投资比例1.33%评价经费（万元）预期投产日期2017年12月工程内容及规模:一、概述

2、随着全球贸易的一体化，商品价格的竞争已远远超出制造价格的竞争，经营者对物流效率和成本的追逐已越来越重视。随着国外先进的第三方物流运作理念引进，对国内传统的企业物流供应和运作方式将产生重大影响，现代经济发展对高质量、高效率物流服务的需求，使传统物流产业中的交通运输、仓储等物流企业按照现代物流的要求进行转型，拓展服务领域，提高服务水平。国务院在关于加快我国现代物流发展的若干意见中明确指出：鼓励工商企业积极创造条件，逐步将原材料采购、运输、仓储和产成品加工、整理、配送等物流服务业务有效分离出来，按照现代物流管理模式进行调整和重组，既可自己承担部分或全部的物流业务，也可第15页明城仓

3、储物流中心建设项目环境影响报告表将其部分或全部业务委托给专业物流企业承担，以培育和发展物流市场，积极发展第三方物流，推进我国工商领域由企业物流向社会专业物流的转变。第三方物流企业要充分发挥其专业化、规模化的优势，建立信息管理系统，将物流服务与工商企业的生产和营销紧密融合，强化服务意识，完善服务功能，真正具备为用户优化物流管理提供策划设计、组织运筹和实际操作等综合服务的能力。长沙经济技术开发区是国家级经济技术开发区，园区规划面积100平方公里，致力打造“中国力量之都”，全力建设现代化生态工业新城，着力打造“世界工程机械之都”、“中国汽车产业集群新板块”，为长沙乃至湖南工业发展的

4、重要增长极和核心驱动力。区域交通便利，可通达性强。长沙明城实业集团有限公司拟投资6000万元，在长沙经济技术开发区映霞路和东十一路交叉口东北角地块新建明城仓储物流中心建设项目（以下称“本项目”）。明城仓储物流中心建设项目由长沙明城实业集团有限公司统一经营管理，所建仓储用房均出租给区域大中型生产型企业、商贸企业、电子商务企业，提供原材料、产成品及商品的仓储和物流周转服务，形成年仓储能力为4万吨各种工业设备配件（阀门、螺丝、轴承等）、各种百货、服装，和电商杂货件等货品的规模。周转货物不涉及有毒、有害、易爆及危险物品仓储、物流配送。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第25

5、3号令《建设项目环境保护管理条例》、中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》及相关环境保护法律、法规，长沙明城实业集团有限公司委托环评单位编制《明城仓储物流中心建设项目环境影响报告表》。我司接受委托后，根据环评技术导则的要求，对工程拟建地进行了现场踏勘，收集了各与本工程相关的资料并进行了认真分析，完成了本项目环境影响报告表的编制。二、建设项目概况1、项目建设位置明城仓储物流中心建设项目位于长沙经济技术开发区映霞路和东十一路交叉口东北角。项目用地东侧为宇环数控（规划），北侧为宇环同心（规划），西侧为长沙明城实业集团有限公司规划用地，南侧临映霞路。2、

6、项目投资规模及资金来源第15页明城仓储物流中心建设项目环境影响报告表项目总投资6000万元，资金均有长沙明城实业集团有限公司自筹及银行贷款。3、项目主要建设内容根据建设方提供的资料和现场调查，选址用地形状为规则四边形。项目由一座四层混凝土结构的仓库楼（配套办公区）、一座四层混凝土结构物管楼（配套门卫室）组成。项目主要经济技术指标见表1。表1主要经济技术指标一览表序号名称单位指标备注1总用地面积m218088.32建筑占地面积m29986.943总建筑面积m238011.31其中计容建筑面积m237665.02其中仓库面积m236321.88其他用房面积m21343.14其中食

7、堂面积213m2地下设备用房面积m2346.295绿化面积m224666建筑密度％55.487容积率-2.098绿化率％12.339停车位个36其中办公停车位个20货车停车位个164、仓储物流主要配送方式租户自行安排车辆进入本项目物流库装货进行卸货入库或装货配送，本项目不另设物流配送车辆。仓储物流运作流程如下：货物入库---计数---卸货抽检---机械（叉车）、人工入库---机械、人工堆码---货品暂存---机械、人工拆码---机械、人工出库---计数---配货装箱---出库。5、项目主要设备本项目主要