《经营用房租赁合同》

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1、房屋租赁合同（承租人-经营性用房）【】年【】月【】日9本房屋租赁合同（以下简称本“合同”）由以下双方于【】年【】月【】日签订：出租人（甲方）：注册地址：法定代表人：电话：传真：承租人（乙方）：注册地址：法定代表人：电话：传真：甲乙双方以下单独称为“一方”，合称为“双方”。依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商后，就甲方向乙方出租房屋的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于市区（县）乡（镇），建筑面积平方米。1.2房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权

2、证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定了抵押。第二条房屋用途2.1房屋用途：乙方作为经营性用房予以使用，甲方保证该房屋的规划用途可供乙方进行经营性用途使用。92.2由于乙方需要以所承租的该房屋作为所开办公司注册公司或分支机构的注册地址，为此，甲方保证在签署本合同后，即有义务随时将其持有的房屋权属证明等相关文件提供给乙方，以供乙方注册公司而用。2.3甲方依据房屋所在地的有关规定到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续（若需要）。第三条租赁期限3.1甲方为乙方提供【】月的免租期，供乙方装修该房屋。3.2租赁期自年

3、月日至年月日，共计年个月____日。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。3.3租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应于租赁期满或合同解除后【】日内按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金4.1租金标准每建筑平方米元/（□月/□季/□半年/□年），合计人民币【】元整（¥：）；4.2支付方式（□现金/□转

4、账支票/□银行汇款），押付，乙方需每期（即按□月/□季/□半年/□年支付）向甲方共计支付租金人民币元整（¥：），第一期租金及押金应于合同生效后【】日内支付，第二期及以后租金应于前一期期满后【】日内支付。4.3押金人民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金外，剩余部分应全部返还乙方。9第五条其他相关费用的承担5.1租赁期内房屋的下列费用中，由甲方承担，【】由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）【】费用。5.2

5、本合同中未列明的与使用房屋有关的其他费用均由甲方承担，如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。5.3上述需乙方承担的费用，乙方可以直接向实际收款方直接交纳或委托甲方代交，甲方应提供合理协助。第六条房屋的维护及维修6.1租赁期内，甲方应保障房屋及其附属物品、设备设施及消防系统、安全系统处于适用和安全的良好状态。6.2对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的【】日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应协商减少相应租金或延

6、长租赁期限。6.3因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。6.4甲方保证自起租日起使该房屋内的电力供应、照明以及空调处于正常使用状态。第七条转租□乙方在承租房屋后，根据经营的需要，可以将该房屋部分或全部转租。□除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条双方的权利与义务8.1甲方应将房屋的必要信息如实知悉乙方，特别是可能影响乙方使用该房屋之有关信息。8.2乙方有权根据需要对房屋进行适当装修，甲方无合理理由不得拒绝；甲方有权了解乙方的装修方案

7、。98.3在本合同解除或终止履行后，乙方在搬离房屋之时，有权在不损坏房屋主体结构之前提下拆除属于乙方所有之镶嵌于房屋内的有关设备。若甲方要求乙方不得拆除的，甲方应当折价给予乙方补偿。若因双方协商拆除设备造成乙方逾期返还房屋的，乙方无需承担任何违约责任。8.4若甲方在租期内转让该房屋的，在同等条件下乙方对该房屋享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权的，甲方应将该房屋之租赁事宜知悉房屋受让方，该房屋的转