专家认为中国不会发生房地产危机

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4、---------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　在昨日结束的博鳌房地产草原行论坛上，专家认为，尽管中国房地产市场也出现了成交低迷、价格下跌的现象，

5、但中国不会发生房地产危机。　　逆势涨价没“演砸”　　SOHO中国董事会主席潘石屹在接受记者采访时表示，9月初SOHO中国各楼盘平均涨价5％后，销售情况依然良好。公司逆势涨价并没“演砸”，只要市场有成交，楼盘的价钱就是合适的。　　近日在万科、世茂等开发商加大降价幅度的同时，潘石屹却大胆提价。对此，华远集团董事长任志强认为，SOHO中国开发的是高端商业地产，万科以提供普通居民住宅为主，两者卖的不是一个东西，不具可比性，也不能用好坏来简单形容价格涨跌。　　阳光100常务副总裁范小冲表示，该公司楼盘目前不会效仿SOHO中国

6、涨价，但各个项目目前也没有降价考虑。在当前楼市降价5％、10％作用不会太明显，如果降价20％则会引发一系列的麻烦。　　潘石屹还谈到，今明两年将是房地产行业低谷，SOHO中国将择机进行“抄底”，但目前尚不能判断何时是最低点。8月31日，SOHO中国刚刚以8.9亿元人民币收购中冶新奥正诚原有的中关村（000931行情,爱股,资讯）商厦项目，这也是SOHO中国上市不足一年内收购的第四个项目。　　中美不能简单对比　　住房与城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示，不能将中美住宅市场进行简单类比，二者在金融环境和供求关系上存在明

7、显区别。美国通过各种金融衍生品，将房子贷给偿付能力不足的人，导致了房地产违约风险增大，而中国信用风险约束要严格得多。而且美国的市场以存量房为主，调控房价主要通过需求端。而我国的增量房规模占比相当大，政府调控不仅要考虑需求端，还应考虑供给端，保障中长期住房供给稳定。　　任志强认为，由于经济发展、信贷、税收特点不同，美国次贷危机对于中国房地产业没有借鉴意义。日前进行的国内银行压力测试显示，个人住房贷款依然是银行的优质贷款，是坏账率最低的贷款。　　明年形势或更严峻　　“目前我国的房地产市场是典型的滞涨。”全国工商联房地产

8、商会会长聂梅生认为，在房价总体仍上涨、成交量下降的情况下，目前市场已形成供给远远大于需求的情况，房-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~------------------