重庆市房地产代办手续服务合同

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之

2、上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义

3、务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。8重庆市房地产代办手续服务合同　　编号：渝房中介（　）字［200　］第（　　）号　　重庆市房地产代办手续服务合同　　重庆市国土资源和房屋管理局印制　　重庆市工商行政管理局监

4、制　　　　委托人（甲方）　　地址　　身份证号码（营业执照注册号）　　电话　　　　受托人（乙方）　　地址　　营业执照注册号　　资质等级及证号　　电话　　注册经纪人姓名8　　注册证号　　电话　　经纪人协理姓名　　电话　　　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国有关法律、法规之规定，双方就房地产代办手续事项达成如下协议：　　一、委托代办的房地产基本情况　　所有权人/承租人：　　　　　　　　座落：　　建筑面积/使用面积：　　　　　　标的物价值（万元）：　　房屋所有权/使用权证号：　　　　预售合同登记号：　　房地产权证号：　　　　　　　　　土地使用面积：　　土地使用

5、证号：　　　　　　　　　土地使用性质：　　备注：　　二、委托代办事项（选项打“√”）　　房地产交易登记　　　　　　　房屋使用权过户　　房屋初始登记　　　　　　　　国有土地使用证8　　房地产权证　　　　　　　　　商品房预售许可证　　规划许可证　　　　　　　　　二手房按揭　　转按揭　　　　　　　　　　　其他手续（　　　　　　　）　　三、委托权限（选项打“√”）　　全权代理：乙方以代理人身份，代为行使甲方权利、义务。在委托权限、期限内，乙方与第三人或有关单位、部门洽谈，开展相关工作。委托人可以不到场，但法律责任由甲方承担。　　一般代理：乙方为甲方提供有关咨询、劳务方面的服务

6、，指导甲方填写、整理登记有关表格、资料，协助办理相关手续。　　四、限制代办情况　　甲方不得将具有下列情形的房地产委托乙方为其提供服务，否则由此而引起的一切法律责任、经济赔偿概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在合同履行中发现下列情况随时终止合同：　　1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；　　2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁的；8　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；　　4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；　　5、弄虚作假和非正当交易一经发现的；　　6、其他限制交易的情况。　　五、甲方应遵守的约定　　1、应出示身份证明、营业执

7、照等真实的身份资料证明；　　2、提交代办事项所需的、真实合法的、齐备的证件资料；　　3、如实申报交易价格，缴纳有关税费；　　4、有责任如实向乙方和登记机关介绍房屋基本情况及交易情况，并为其提供查勘现场的条件；　　5、甲方对所提供的一切文件和复印件的真实性、合法性承担法律责任。　　6、甲方委托提供的权属文件及复印件作为本合同附件。　　六、乙方应遵守的约定　　1、应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法经营资料证明；8　　2、在授权范围内依照有关法律、法规开展代办服务工作；　　3、如实介绍代办的程序、收费标准及有关政策；　　4、协助整理有关资料，填写