山西省长治市广场佳园项目可行性报告

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1、fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。l案名推介：广场佳园l品牌联想：广场——在词汇意义上具有雅俗皆晓的效果，在实际意义上又具备城市核心、代表城市最高建筑典范的作用；本案以兴建中的“长治广场”为项目利基，在品牌号召力上占有得天独厚的优势；同时，“广场”二字的大气彰显，也具备附加价值功能。佳园——联想：家园、嘉园，佳园的称谓源于上述联想。首先，我们必须认识到百姓的

2、生活贯穿于家庭之中，这是亘古不变的道理，“家园”二字正是无数华美词汇都无法取代的上上之选，无论你是贫富贵贱，“家园”永远都是生活的永恒话题。“佳”为“家”；“家”唯“佳”，寓意佳境天成、幸福和谐；“园”为“花园”，即由千万个家庭所组成的，集多种功能为一身的社区，寓意诗情蝶趣、美丽芬芳。建议——长治市系文化底蕴深厚、民风较为纯朴的城市，“广场佳园”案名的策立较那些华而不实的案名更易被民众所接受，且词汇本身朗朗上口，容易形成广泛的口碑效果。不主张以“苑”取代“园”；以“嘉”取代“佳”。在营销过程中可以通过

3、分案名来表现各功能板块的特色，如：高尚住宅部分可定名为“龙源国际公寓”fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。，城市Townhouse住宅可定名为“桃花香舍”等等。目录第一节摘要∙∙∙∙

4、∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙3第二节目的与依据∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙7第三节市场分析∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙7第四节市场定位∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙12第五节项目的提出∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙13第六节建设条件∙∙∙∙∙∙∙

5、∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙15第七节设计说明∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙20第八节组织管理∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙28第九节开发计划∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙38第十节投资预测∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙43第十一节经营预测∙∙∙∙∙∙∙∙∙

6、∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙47第十二节财务分析∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙50第十三节风险控制手段∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙54第十四节营销策略∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙55第十五节结论∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙59附件……fdc.21ask.com中管网房地产频道作为

7、国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第一节摘要一、项目简介1、项目名称：山西省长治市—广场佳园（暂定名）2、地理位置：长治市八一广场往南2.5公里为城市的商业中心带，自东西向的商业街向南2.5公里，即是新建长治广场。本案地块环拥

8、长治广场，项目四至为：北至城南路护城河附近，西至天晚集路，东至规划道路（延安南路），南距经四街约100米处；北部世纪大道沿街建设商业建筑,两侧板块规划建设综合社区。区位示意图3、交通现况：从护城河至长治广场的世纪大道规划宽度为100米，属于城市主干道，有待改造完成；广场北侧为五针街，西侧目前为现状沥青路，东侧还是泥土道路；广场西侧的天晚集路为现状城市道路；广场东侧的延安南路还未开工建设，只有狭窄的区域泥土路。从目前交通现状上看，该地块周边道路虽fdc.2