青岛海泉湾·ⅰ区单体建设方案

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1、青岛海泉湾·Ⅰ区单体建设方案（一）现状概况青岛海泉湾Ⅰ区是青岛海泉湾度假城项目一期开发工程的一部分，项目位于青岛市郊即墨市温泉镇鳌山组团内，南靠崂山风景区，北接横田岛旅游度假区，距离青岛市中心40公里，即墨市中心15公里，流亭国际机场约30公里，项目总用地面积约为1113261平方米，是集休闲度假、商务会议、保健养生、演艺表演、星级酒店、高级别墅、综合服务配套等功能为一体的现代化国际海滨温泉度假中心。（二）设计依据1、港中旅公司提供关于青岛海泉湾度假城Ⅰ区方案设计任务书2、甲方提供的地形图（071127-港中旅青岛海泉湾项目规划控制图.d

2、wg）3、甲方及规划管理部门关于规划及建筑方案的调整建议4、规划管理部门提供的本项目建筑规划设计要点（三）采用规范及标准1、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）2、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）3、《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89）4、《剧场建筑设计规范》（JGJ57-2000）5、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）4、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）5、《智能建筑设计标准》GB/T50314—2006及其它设计规则和通则（四）总平面设计总体规划：整个度假城利用滨

3、海公路和Y型泄洪河道将其划分为六个地块，其中休闲旅游度假区（以下称Ⅰ区）位于项目的东北地块、滨海公路的东侧。在泉海路与滨海路交汇处垂直于Ⅰ区做主要车行出入口。沿滨海路在东北侧距主入口440米处设有次入口。I区主入口处采用对景手法，温泉中心既是分隔内外的一道影壁，也是整个温泉度假城的招牌，游客需进入度假城才能欣赏到整个海岸线的景观；在鹤山路与滨海路交叉口处，建筑的疏密有致使游客从不同的视角也可以欣赏到局部海景。次入口正对酒店宴会厅与会展中心入口的大型景观广场，给人以优美大气的感觉。透过广场上空，以及园区内的绿化景观，放眼望去便是金色沙滩、碧

4、蓝大海，景色之优美、环境之怡人，胜似仙境。各建筑单体依次沿沙滩海岸线布置。沿红线设有林荫大道将商业、温泉中心、度假酒店、会展中心非常便捷的串联起来。交通流线：酒店位于Ⅰ区主干道东侧区域中心位置，其主入口（酒店大堂部分）设于酒店二层，入口广场与主干道由两条车行路相连，形成坡形环路。给人以大气、豪壮之感。广场两侧均设有临时停车位和汽车坡道可供车辆上下车库。车库右侧设有货流入口、员工入口，利用高差优势，可见此部分很好的遮挡起来。车口右侧，临近主入口处设有可直通车库一层的车行路。方便驾车旅客停车方便。主干道西侧设有大型停车广场。酒店东北裙房部分为

5、宴会厅，基于宴会厅人流量大，故设有单独出入口，与Ⅰ区次入口相连。宴会厅入口与展厅入口形成环形路，交通十分便捷。酒店广场前及两侧和周围均设有羊肠小路，或附于车道旁、或穿越景观带、或游走于园林内、或沿水道两旁布置，无不增加舒适怡人之感。海鲜大世界位于商业街尽端北侧。以海鲜餐饮为主。一、二层分别与商业街一、二层通过桥梁连接。一层分别设有货流、员工流线和客人流线。货物主要经商业街地下车库或消防车道分时段运送。客流可于一层、二层出入口进入餐厅就餐。演艺中心　27首层与商业街一层车库相邻，观众停车后可直接由次入口进入演艺中心，小型货车经由商业街车库内

6、到达演艺中心侧台附近的装卸平台，大型货车沿商业街临河道一侧的消防通道到达装卸平台。对货车进入进行定点规定，可避免与客流的局部冲突。演艺中心主入口位于二层，与商业街共享圆形广场，首层靠近汽车库设有次入口，两部客梯、一部贵宾专用客梯及两部疏散楼梯为观众垂直动向提供便利，观众厅入口均在二层，三层有单独包厢，首层增加两个疏散出口便于疏散；员工入口及动线与观众动线分区明确，在舞台后方两侧有员工疏散楼梯。温泉中心　主入口两侧布置了停车场．温泉中心为普通客人、贵宾、员工设有单独的出入口，避免了流线交叉。普通客人（酒店客人入口位于二层）由服务台办理手续后

7、经客梯上至二、三层；贵宾（酒店贵宾入口位于二层）由北侧入口进入，在贵宾接待室办理手续后经专用客梯上至三层包间更衣；员工入口位于南面，员工通过专用楼梯、电梯到达各服务区；卸货区位于温泉中心背面两侧，由货梯运送至各层。景观设计：酒店主入口处宽敞的广场结合了雕塑、喷泉与展开双翼的法式风情的建筑主题，第一时间的拥抱了来宾，使人感觉无比的热情与欢迎。宴会厅入口处是一结合曲线喷泉、雕塑的大型景观广场，使人感觉所到之处无不华美至极。丰富的餐厅及酒吧沿着海面展开，处于底层的餐厅，紧临区内的水系充分享受了滨海亲水的情趣。处于二层的餐厅酒吧等空间更能俯瞰水系

8、景观，远看沙滩海景，充分体现了度假休闲时的心旷神怡的情景。紧临沙滩位置设有室外游泳池、特色小餐厅及酒吧，点缀着室外悠闲、惬意的氛围。酒店沿沙滩布置了阶梯式景观带，景观深化由景观公司布置。海鲜大