建设工程基本建设程序

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1、附件1增城市建设项目基本建设程序和报批服务一览表序号报建内容主管部门应具备的相关部门批复备注1项目预申报、预评估市发改局征询市规划局、市国土局、市环保局、市财政局、市建设局的意见后，经市领导小组审议。适用于政府投融资项目2项目建议书的报批市发改局由业主委托相应资质的单位（总投资1000万元以上）编制项目建议书。3建设项目规划选址意见书市规划局项目建议书批复4建设项目用地预审市国土局项目建议书批复、规划选址意见书。5建设项目环境影响评价的报批市环保局项目建议书批复适用于政府投融资项目6可行性研究报告的报批市发改局由业主委托相应资质的单位（总投资1000万元以上）编制可行性报告

2、、规划选址意见书、用地预审意见书、环境影响评价批复。7建设用地规划许可证及规划设计要点市规划局立项可行性批复、用地预审意见书、环评批复。8土地勘测定界和权属确认市国土局立项可行性批复、建设用地规划许可证。9用地划拨决定书市国土局立项可行性批复、建设用地规划许可证、征地结案证明。10建设用地批准书市国土局立项可行性批复、建设用地规划许可证、征地结案证明。11国有土地使用证市国土局立项可行性批复、建设用地规划许可证、征地结案证明、建设用地批准书/用地划拨决定书。12修建性详细规划（五图一书）的审批市规划局由业主委托（或招标）有规划资质的设计单位编制修建性详细规划、用地规划许可证

3、及规划设计要点、国有土地使用证。13人防建设意见书市建设局（人防办）立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证、修建性详细规划批复。适用于应配建人防地下室的民用建筑项目14建筑设计方案审查市规划局立项可行性批复、修建性详细规划批复或规划设计要点。适用于有规划控制要求的项目15初步设计审查市建设局立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证、修建性详细规划批复、人防建设意见书批复、建筑设计方案审查批复。工业建筑3000m2以上，公用、民用20000m2以上，小区面积30000m2以上16建设工程消防设计审核意见书市公安局消防大队立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使

4、用证、修建性详细规划批复。17建设工程规划许可证市规划局立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证、修建性详细规划批复、建筑设计方案审查批复、环境影响评价批复、建设工程消防设计审核意见书、规划测量放线记录册。18市建设局施工图审查备案（含建筑节能备案、人防设计审查备案）立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证、修建性详细规划批复、建筑设计方案审查批复、环境影响评价批复、建设工程消防设计审核意见书、建设工程规划许可证。人防设计审查适用于自建人防地下室的民用建筑工程项目19工程量清单及工程招标最高限价审查备案市财政局（投资评审中心）建设工程规划许可证、施工图审查备案表

5、、造价咨询公司编制的工程量清单及工程预算书。适用于政府投融资项目20办理工程招投标确定监理单位、施工单位市建设局（建设工程交易中心）立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工图审查备案表、工程量清单及工程招标最高限价审查备案书。适用于政府投融资项目21人防易地建设意见书市建设局（人防办）立项可行性批复、用地规划许可证、建设工程规划许可证、经规划部门审批的报建图。适用于不建人防地下室的民用建筑工程22建筑工程施工噪音排放许可证市环保局环境影响评价批复、立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证。23散装水泥和新型墙体材料专项资（基）金预缴市建

6、设局国有土地使用证、建设工程规划许可证。24建设工程质量、安全监督登记市建设工程质量安全监督站国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工图审查备案证。25建筑工程施工许可证市建设局国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工噪音排放许可证、施工图审查备案证、人防建设意见书、使用散装水泥意见书、使用新型墙体材料意见书、质量安全监督登记表。26防雷工程图审查、备案市气象局立项可行性批复、国有土地使用证、建设工程规划许可证。27用电报装手续市供电部门立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证。28用水报装手续市供水部门立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证。29单位

7、工程施工竣工验收建设单位由建设单位项目负责人组织施工、设计、监理、质监等单位的项目负责人进行。30建设工程规划验收合格证市规划局国有土地使用证、修建性详细规划批复、建设工程规划许可证及附件、规划测量验线记录册。31消防工程验收合格证市公安局消防大队建设工程消防设计审核意见书、建设工程规划许可证。32环保工程验收合格证市环保局环境影响评价批复、建设工程规划许可证。33防雷工程验收合格证市气象局国有土地使用证、建设工程规划许可证。34电梯使用安全合格证市质监局国有土地使用证、建设工程规划许可证。35排水许可证市市政局立