西街花园a18-21#住宅施工组织设计方案

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1、西街花园A18-21#住宅施工组织设计方案1、工程概况1.1工程概述本工程为长沙宏程房地产开发有限公司投资兴建和西街花园A18#-A21#工程，由浙江南方建筑勘察设计有限公司设计，建设地点在长沙市芙蓉区人民东路以南，小高岭路以东。本工程高度为16米，由四栋五层住宅楼带一层地下室（A18、A19、A20、A21＃）和一层独立半地下车库组成。车库位于这四栋住宅楼地下围和之间。本工程总建筑面积13852平方米，其中,A18建筑面积为3135平方米，A19建筑面积为3021平方米，A20建筑面积为3132平方米，A21建筑面积为3024平方米，车库建筑面积为1540平方米。

2、四栋住宅楼均为建筑四类工程，车库为建筑二类工程。1.2建筑设计概况本工程四栋住宅平面布置均呈错位一字型，对称排列。带独立半地下车库，彻底实现人车分流；多层建筑楼层符合人体工程学要求；充满人性化的建筑设计，独特的造型；建筑容积率低，强调户户朝南、南北通透、大开间、短进深设计；是一个富有人文情怀的休闲地和充满人性关怀的居所设计。1.2.1屋面做法：1.2.1.1保温层屋面做法（自上而下）：（1）40厚C20细石混凝土混凝土，内配Φ4＠200双向；（2）10厚1:1:6混合砂浆隔离层；（3）2厚851防水涂料;（4）10厚1:2.5水泥砂浆找平层；77（5）憎水型膨胀珍珠

3、岩砌块保温层（2%找坡，最薄处30厚）；（6）20厚1:3水泥砂浆找坡；（7）钢筋混凝土现浇板。1.2.1.2非保温层屋面做法（自上而下）：（1）40厚C20细石混凝土混凝土，内配Φ4＠200双向；（2）10厚1:1:6混合砂浆隔离层；（3）2厚851防水涂料;（4）20厚1:3水泥砂浆找坡；（5）钢筋混凝土现浇板。1.2.1.3坡屋面做法（自上而下）：（1）钢板瓦铺面；（2）60厚矿棉填实；（3）2厚851防水涂料;（4）20厚1:3水泥砂浆找平层；（5）钢筋混凝土现浇板。1.2.1.4檐构做法（自上而下）：（1）2厚851防水涂料;（2）最薄外10厚1:2水泥砂

4、浆找平层，纵向找坡0.5%；（3）钢筋混凝土现浇板。1.2.2楼地面工程（自上而下）：1.2.2.1回填土地面做法：（1）20厚1:2水泥砂浆面层；（2）70厚C10混凝土；（3）80厚碎石垫层；（4）素土夯实；771.2.2.2架空地面做法：（1）20厚1:2水泥砂浆面层；（2）钢筋混凝土圆孔板；（3）素土夯实（面标高与室外地坪平）；1.2.3楼地面工程（自上而下）：1.2.3.1水泥砂浆楼面做法：（1）20厚1:2水泥砂浆面层（厨房、厕所面层拉毛）；（2）现浇钢筋混凝土楼板；板底1:1:6混合砂浆，纸筋面，白色涂料两度；1.2.4内墙做法（自上而下）1.2.4.

5、1厅、房间、过道：（1）888涂料；（2）纸筋灰面；（3）17厚1:1:6混合砂浆打底。1.2.4.2厨房、卫生间：1:2水泥砂浆拉毛，粉至板底。1.2.4.3踢脚线高150，1:2水泥砂浆。1.2.4.4内墙阳角做1:2水泥砂浆护角每边宽60；高1800。1.2.4.5凡混凝土做粉刷时，必须先将表面凿毛。1.2.5外墙做法：1.2.5.1外墙基层做法:（1）6厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；（2）刷素水泥一道（内掺水重3-5%的107胶）；（3）12厚1:0.2:2水泥白灰膏砂浆，在外墙与钢砼柱、梁交接外在粉刷砂浆中埋入宽度＞200mm0.8mm厚钢板网。1.

6、2.5.2外墙面为墙漆。771.2.6天棚做法：同内墙做法。1.2.7门窗做法：1.2.7.1铝合金窗，防盗门；1.2.7.2进户门均立樘于开启方向的墙内侧平。1.3结构设计概况1.3.1结构形式：本工程抗震设列度按六度。四栋住宅均为砖砌现浇板结构，独立车库为现浇框架结构，结构安全等级为二级，结构合理使用年限为50年。1.3.2结构概况1.3.2.1基础为整板基础，桩端持力层分别为粉质粘土。1.3.2.2砼强度等级：基础C25，其余均为C20。1.3.2.3砖：除±0.00以下采用MU10普通粘砖外余MU10非承重粘土多孔砖为主。1.3.2.4砂浆：除±0.00以下

7、采用M7.5水泥砂浆，其余均为M7.5混合砂浆。1.4安装工程本工程安装工程包括生活上、下水、照明用电及设备装工程。1.5投标范围：1.5.1基础工程；1.5.2土建工程；1.5.3给排水、电气安装工程；1.6招标工期要求：业主要求总工期按建设部二000年版《建筑安装工程工期定额77》编制确定，独立车库不计算工期,要求投标单位按定额工期适当提前自行确定投标工期。1.6质量要求：业主要求该工程质量应按国家规定的施工规范和质量标准施工，工程质量必须符合工程设计和现行施工验收规范要求。工程竣工时验收必须达到优良工程标准。1.7质量保修：按国务院2000年第279号文执