竹天下文化广场方案书

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1、竹天下文化广场方案书前言随着社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能化社会，其中正在兴起的智能建筑建设热潮，正是反映和适应了国际社会信息化和智能化的发展要求。它为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化生活空间，同时也实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。它是人类社会住宅发展的必然趋势，也是房地产开发商的一个极具竞争力的卖点。竹天下项目由福建竹天下置业发展有限公司投资建设，项目占地约1100亩，规划建设竹天下文化广场、万竹山文化公园、修竹小镇、竹林人家旅游度假区。

2、依托永安原生态的自然山水、温泉资源及竹乡深厚的竹文化，打造集生态、文化、休闲、商贸、教育、科研、度假、居住和旅游为一体的“全竹元素”城市综合体。项目建设工期为5年，计划今年10月开工建设。项目由竹天下文化广场、修竹小镇、龙山温泉国际旅游度假区、万竹山生态公园公共停车场四个部分组成。其中，竹天下文化广场涵盖竹产业研究院、竹文化商业街街、中国（永安）竹具城、竹子大厦、竹家具馆、竹文化馆、竹工艺品馆、竹科技馆、竹音乐厅等。125福建中锐电子科技有限公司非常重视这项工程，决定尽心尽力，为“竹天下”智能化系统工程量体裁衣，为福建竹

3、天下置业发展有限公司的建设作出应有的贡献。本着“高起点、高质量”的精神，按照“先进、成熟、实用、经济、安全、可靠”的原则，经过前期了解，初步分析和论证，现提供一份《竹天下文化广场智能化系统设计方案》供决策参考。1251.项目概况及设计原则1.1项目概况竹天下项目由福建竹天下置业发展有限公司投资建设，项目占地约1100亩，规划建设竹天下文化广场、万竹山文化公园、修竹小镇、竹林人家旅游度假区。依托永安原生态的自然山水、温泉资源及竹乡深厚的竹文化，打造集生态、文化、休闲、商贸、教育、科研、度假、居住和旅游为一体的“全竹元素”城

4、市综合体。项目建设工期为5年，计划今年10月开工建设。项目由竹天下文化广场、修竹小镇、龙山温泉国际旅游度假区、万竹山生态公园公共停车场四个部分组成。其中，竹天下文化广场涵盖竹产业研究院、竹文化商业街街、中国（永安）竹具城、竹子大厦、竹家具馆、竹文化馆、竹工艺品馆、竹科技馆、竹音乐厅等。根据总平面图具体情况如下：l共有竹科技馆、竹音乐厅、竹工艺馆、竹文化厅、竹家具馆、竹具馆等组成。l实行人车分流方案，有一个人行主入口，一个人行次入口，一个车辆停车场主入口，一个次入口。1.2设计目标智能安防系统的总体设计目标是：通过采用现代

5、信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高商业楼盘高新技术的含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活的需求。1）智能化系统设计应满足l用户的需求：Ø提供完善的安全防范措施和舒适的家居环境。Ø提供信息高速公路的入口，便捷、全方位的信息交换功能。Ø提供丰富多彩和高品位的文化娱乐生活。125Ø提供便捷的物业服务。l物业管理的需求：Ø提供对楼盘整体环境和公共机电设施进行实时的监控管理和安全防范管理。Ø提供对小区的各类信息实行计量和统计，实现能源管理和收费管理，达到经济、实用、方便，为提高物管服

6、务水平提供准确数据支持。Ø提供种类齐全、轻松周到的小区服务面向入住户。Ø提供网络化、集成化物业管理，提供先进的物业管理手段。l投资者的需求：Ø为项目销售增加新的亮点，提高楼盘销售效果。Ø保证资金回收快。Ø从多种措施提升企业和项目的品牌、品味。1.1总体构思在本次设计中，我司坚持以《全国商业地产智能化系统示范工程建设要点与技术导则》为标准，遵守建筑弱电系统设计各项法规，结合竹天下项目整体发展现状及开发商的建设设计要求，提出对竹天下项目智能化系统的构想：以科学技术为基础，通过依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关技术，

7、将自然生态环境和建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相融合，为“竹天下”的住户提供一个安全、舒适、方便、快捷、开放的居住，最终实现提高物业工作效率、节约能源，降低运营成本，保护环境和提高服务质量等目标。■系统集成化125在本次设计中，我司根据以上设计思想，网络型楼宇访客对讲系统、家庭安防报警（户内设备预留报警接口）、智能电梯控制的系统集成，周界防越报警系统与闭路电视监控系统的辅助防范，提高“竹天下”的系统集成化水平。■智能系统面向住户商业楼宇智能化的建设归根到底都是为了更好地为住户提供优质服务

8、，为住户提供安全、舒适、方便、快捷的居住环境。而在以往一些社区的智能化建设中，有时过度的注重对智能化自身效果建设，甚至是由于投资的过度倾向，忽略了社区智能化为住户服务的建设本质，所以在本次建设设计中，我司认为“智能化系统面向住户”是“竹天下”智能化系统的建设根本，也是“竹天下”智能化系统的建设重点。当然安全防范是社区