-住宅建筑选型课件

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1、详细规划原理徐轩轩上次课的作业1、通过课外阅读，对居住区的布局形式中的片块式布局、轴线式布局、向心式布局、围合式布局、集约式布局、隐喻式布局各找两个例子，并作分析。2、临摹一个居住小区。要求上色。本课内容复习术语、规范及其基本概念住宅建筑选型基本概念<住宅建筑设计规范>GB50096—19991总则1.0.3住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；  二、多层住宅为四层至六层；  三、中高层住宅为七层至九层；  四、高层住宅为十层及以上。4共用部分4.1楼梯和电梯4.1.6七层及以上的住

2、宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16ｍ以上的住宅必须设置电梯。  注：①底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯；②底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯；③顶层为两层一套的跃层住宅，跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯；④住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算；4.1.7十二层

3、及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。4.1.8高层住宅电梯宜每层设站。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一台电梯时应采用联系廊连通。参考：小高层是按照楼房的高度标准来划分的一种建筑形式，通常情况下把7层至11层定位为小高层，按规定6层以上楼房必须配电梯，小高层属于配电梯的范围之内。城市居住区规划设计规范GB50180—93(2002年版)2.0.17建筑线一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。2.0.21高层住宅(大于等于

4、10层)比例高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%)。2.0.22中高层住宅(7～9层)比例中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%)。2.0.26住宅建筑套密度(净)每公顷住宅用地上折有的住宅建筑套数(套/HA)。2.0.27住宅建筑面积毛密度每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/HA)。2.0.28住宅建筑面积净密度每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/HA)2.0.29建筑面积毛密度也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(平方米/HA)或以居住区总建

5、筑面积(万平方米)与居住区用地(万平方米)的比值表示。2.0.30住宅建筑净密度住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(%)。住宅建筑类型及特点住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。由于住宅建筑不仅量多面广，而且在体现城市景观方面也起着重要的作用，因此，规划布置前，首先要合理地选择和确定住宅建筑类型。住宅分类住宅基本可分为单元式和低层花园式住宅两大类。单元式住宅由于在水平和垂直面上空间利用的不同而产生各种不同的单元形式，如

6、在水平面上的变化产生了大进深式和内天井式，在垂直面上的变化产生了跃层式和错层式，又由于在垂直和水平公共交通组织上的不同处理而产生了梯间式、内廊式、外廊式和集中式等各种类型的住宅，还有形体上作一些变化的台阶式住宅等。一般来说，梯间式在多层住宅中采用较多，集中式在高层住宅中采用较多。低层花园式住宅有独院式、双联式和联排式三种，层数为1～3层。每种类型的住宅每户都占有一块独立的住宅基地，基地的规模根据住宅类型、住宅标准和住宅形式的不同，一般在250～500平方米之间。每户都有前后院，前院为生活性花园，通常

7、面向景观和朝向较好的方式，并和生活步行道联系；后院为服务性院落，出口和通车道路联接，独立和并列住宅每户可设车库。住宅建筑选型是居住区规划设计的一个重要环节，合理的住宅建筑选型可以满足居民的多种需求，方便生活，美化城市景观，节省建设投资，节约城市用地，因而必须予以重视。例:各种不同类型的住宅选型别墅点式住宅条式住宅其他（见CAD图）合理地选择住宅的类型一般应考虑：1．住宅标准。住宅的面积指标和设计标准，应符合现行国家标准《住宅建筑设计规范》的规定，为了适应社会主义市场经济形势下百姓住宅建设的新需求，住

8、宅建筑宜采用多种户型和多种面积标准，以一般面积标准为主，并应利于住宅商品化。参考：（热点话题－－小户型）建设部关于贯彻《国务院关于加强节能工作的决定》的实施意见　　建科[2006]231号各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门，计划单列市建委（建设局），新疆生产建设兵团建设局：．．．．．．（四）从规划源头控制高耗能居住建筑的建设。各地应根据当地住房的实际状况以及土地、能源、水资源和环境等综合承载能力，分析住房需求，制定住房建设规划，合理确定当地新建商品住房总面积的套