万科推史上最严苛跟投制度 年末狂砸逾323亿元席卷土地市场

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3、---------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　1月5日晚，万科率先公布了其2016年全年销售业绩。在拿下逾3600亿元销售业绩的情况下，万科于年末土地市场上斩获颇丰。　　在公布业绩的同时，万科还对跟投制度进行了第二次修订，一是取消追加跟投安排，降低了员工跟投总额度上限，另一方面通过设置门槛收益率和超额收益率，要求万科跟投人员以收益承担劣后责任。此举也被业内认为是最严跟投制度。　　

4、狂砸逾323亿元买地　　与之前机构公布的数据相仿，其2016年12月份实现销售面积166.7万平方米，销售金额234.1亿元。2016年全年累计实现销售面积2765.4万平方米，销售金额3647.7亿元。虽然创下自身的历史新高，不过其行业销售老大的位置很可能被恒大所取代。　　相比于销售金额，万科在年末土地市场的表现更为值得关注。根据万科公告显示，自11-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~--

5、-----------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------月份销售简报披露以来公司新增加项目34个，《证券日报》记者统计后发现，万科为拿取这34个项目所需支付的土地出让金高达323.47亿元，是当月销售额的1.38倍，不但刷新了万科单月拿地总额的纪录，从拿地数量上也是看近年来的新高。　　上述34个项目遍布全国十多个城市，既涉及北京、上海、广州这样的一线城市，也包括天津、福州、宁波等二、三线城市。其中，天津杨伍庄南项目需支付

6、地价款最高，达74.5-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------亿元，北京海淀永丰项目也达到了50亿元。　　而不久前万科总裁郁亮在接受媒体采访时曾指出，万科近年来一直坚持审慎的投资

7、策略，严格控制投资质量，根据市场环境和实际发展需要合理补充项目资源，土地储备一直保持在比较合理的水平，既能保证未来两三年的发展，又不会背上沉重包袱。　　对此，有业内人士指出，在去年10月份调控密集出台后，各地楼市转冷，万科此时出手可避免土地价格过高，属于逆周期拿地。而从区域上看，所购入的土地基本都在热点城市，因此总体支出金额较大，但后续出售时应会较为顺利。此外，随着恒大在规模上的赶超，万科此时加大拿地力度，应该也是为加快规模增长。　　推出最严跟投制度　　值得注意的是，当晚万科董事会还通过了第