府山街道鹅境村鹅颈溇地块幸福财富中心建设项目

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1、府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目环境影响报告表（简要本）绍兴市环保科技服务中心二○一二年八月1目录一、总论11.1项目由来11.2环境保护目标1二、建设项目概况22.1建设项目工程概况22.2公用工程22.3项目营运期污染源汇总3三、环境质量状况43.1环境质量现状43.2周边污染源情况4四、环境影响评价54.1施工期环境影响分析结论54.2营运期环境影响分析结论5五、污染防治措施65.1项目营运期污染防治措施汇总6六、总量控制86.1总量控制8七、项目建设合理性分析97.1项目建设必要性分析97.2环保审批原则符合性分析9八、

2、结论与建议108.1环评总结论108.2建议101府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目总论一、总论1.1项目由来2011年6月1日，浙江鹏程投资有限公司在国有土地使用权拍卖会上经过公开竞价拍卖获得府山街道鹅境村鹅颈溇地块的使用权（见附件3—国有建设用地使用权出让合同）。2011年11月2日，绍兴市国土资源局、浙江鹏程投资有限公司与浙江乐润置业有限公司三方经过协商，绍兴市国土资源局同意将《国有建设用地使用权出让合同》中的受让方由浙江鹏程投资有限公司调整为浙江乐润置业有限公司，《国有建设用地使用权出让合同》中规定的一切权利和义务一并转移

3、给浙江乐润置业有限公司（见附件3-18—协议书），由浙江乐润置业有限公司开发所拍地块。现浙江乐润置业有限公司拟在府山街道鹅境村鹅颈溇地块实施商业楼及若干纺织品批发处的房地产项目，项目建设内容为1幢6~8层商业楼、10幢3层的纺织品批发处及相关配套设施等。目前绍兴市越城区发展和改革局以“绍兴市越城区企业投资项目备案通知书（基本建设）”06021111094110155923号文予以备案（见附件1）。根据《中华人民共和国环境保护法》、中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院[1998]第253号令《建设项目环境保护管理条

4、例》的有关规定及环保管理部门的意见，该项目应须进行环境影响评价。我单位受建设单位委托，承担本项目的环境影响评价工作。在拟建地实地踏勘、收集有关资料和向市环保管理部门汇报的基础上，依据环境影响评价技术导则的要求，编制了本环境影响报告表，以作为建设单位进行规划建设、环境管理和管理部门决策的依据。1府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目总论1.1环境保护目标表1.21主要环境保护目标序号敏感对象名称方位距场界最近（m）规模敏感性描述保护级别1鹅亭境园小区（经济适用房鹅境地块）E240共3428户，包括经济适用房鹅境B、C、D、E地块及人才

5、公寓较敏感声环境2类；环境空气二级2山隐新村（城中村改造王家庄组团及续建组团）S205包括东区共有2784户，为王家庄村、南溇底村、蒋家溇村、亭山村、凌家岸等五个村庄的安置村民较敏感3娄宫江支流E200鉴湖支流，属鉴湖一般保护区较敏感地表水环境Ⅲ类4漓渚江支流W1401府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目建设项目概况一、建设项目概况1.1建设项目工程概况(1)项目名称：府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目(2)建设地点：府山街道鹅境村鹅颈溇地块(3)建设规模：总用地面积21856m2，总建筑面积42190m2。项目主要建

6、设1幢6~8层商业楼、10幢3层的纺织品批发处及相关配套设施等。主要技术指标见表2.11。表2.11主要经济技术指标序号名称单位数量1规划总用地面积m2218562总建筑面积m2421903其中地上建筑面积m2305904地下建筑面积m2116005容积率/1.46建筑密度%317绿地率%20.18机动车停车位个2499其中地下停车位个9410地面室外停车位个155项目公共设施设备及环保有关设施布置情况见表2.12。表2.12公共及环保设施布置表序号名称数量设置位置1地下车库1个整个区块地下层；地下车库通风排放口有6个，零散设置于区块内

7、部绿化带内2地下车库出入口2个1个设置在区块南面3#楼东面；1个设置在北面11#商业楼东面临街商铺一层3箱式变配电房1座设置于地块地下室的西北侧4消防水池、水泵房各1个设置在地块地下室的东北侧(4)项目建设期本项目建设期为3年，从2012年5月至2015年5月。1.2公用工程1.2.1公用工程(1)给水1府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目建设项目概况由地块南面规划路上市政自来水管网进水，进水管管径为DN150，在区块内成环布置，以满足室内外给水和室外消防的需要。(1)排水排水体制为雨、污分流。屋面及道路雨水经有组织收集后，就近排入

8、市政雨水管网。污水采用分质排水，废水经化粪池处理、地下车库冲洗废水经隔油沉砂池处理后和其他生活废水收集后排入绍兴市排污管网，根据污水入网意见书，项目污