商住楼的施工组织设计方案

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1、商住楼的施工组织设计方案第一章编制说明及编制依据1.1编制说明1、本施工组织设计按照工程图纸进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、水电安装二大专业组成。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用，以及对工程质量终身负责，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”。3、本施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过类似工程施工和有丰富的施工管理经验的人员召集在一起，对方案进行集中编制，采用“集思广议、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。将以“一流的施工技术

2、，一流的项目管理，一流的施工速度，一流的施工设备”投入至本工程的施工中，确保优质、高速、安全、文明的完成施工任务。　4、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。1.2编制依据一、姜堰市环卫管理中心沿街综合楼建筑工程施工图纸。二、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。三、国家和行业现行的施工及验收规范。现行《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》03J104现行《屋面工程技术规范》GB50345现行《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113现行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222现行《建筑地面设计规范》GB50037现行《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB502

3、10-2001现行《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002现行《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200268现行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001现行《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001现行《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99现行《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003现行《混凝土外加剂应用技术规范》JGJ50119-2003现行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005现行《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91现行《冷轧热钢筋砼技术规程》现

4、行《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》现行《建筑安装工人安全技术操作手册》2002年版工程建设强制性条文（房屋建筑部分）五、国家及江苏省的有关标准图集。第一章工程概况及工程特点1.1工程概况一、建筑概况姜堰市环卫管理中心沿街综合楼位于前进路与第五中转站的交叉处，总建筑面积为3245㎡，本工程的工程类别为丙类，耐火等级为二级，建筑物屋面防水等级为Ⅲ级。本工程地面以上为4层，整体平面布置呈长方形。本工程底层层高为5.780m，二层层高为3,3m其余层高为3.6m，建筑物总高度为18.4m。施工单位：姜堰市隆源建设工程有限公司建设单位：泰州森源置业有限公司监督单位：

5、姜堰市质量监督站二、装饰概况1、楼地面装饰：水泥砂浆地面、防滑地砖地面，楼梯采用磨光花岗岩等；2、内墙装饰：采用水泥砂浆、涂料、墙面砖；3、天棚：水泥砂浆、瓷砖；4、门窗：采用77系列的塑钢窗（带纱），塑钢门采用95系列，玻璃为白68色普通中空玻璃（6+12+6）；5、外墙装饰：采用水泥砂浆打底、外刷涂料，局部墙面砖。三、结构概况本工程为现浇钢筋砼框架结构，楼屋面均为现浇钢筋砼板，建筑结构的类别为丙级，抗震设防烈度7度，砌体结构施工质量控制等级为B级，结构设计使用年限为50年。1、地基与基础：本工程采用独立基础与条基，以第2层土为基础持力层，地基承载力特征值取1

6、30Kpa。J1～J5为柱下独立基础，其余均为条基，基础砼强度等级为C25，基础梁截面尺寸为250×250㎜；地基垫层砼采用C15素砼。2、主体工程：梁截面尺寸：各楼层有200×400㎜、200×350㎜、200×700㎜等；柱子截面尺寸：柱子断面有400×400㎜；3、混凝土强度等级：梁、板、柱的混凝土强度等级采用C30；4、钢材与连接：原材料主要选用HRB335（fy=300N/㎜2）、HPB225（fy=210N/㎜2）级钢筋；受拉钢筋的最小锚固长度见03G101-1图集33-34页。在任何情况下钢筋的搭接长度受压时大于200，受拉时大于300。5、砌体材

7、料：±0.000以下采用普通标准砖，水泥砂浆M7.5砌筑；±0.000以上及各层采用加气砖，混合砂浆M5砌筑。第一章施工组织机构1.1施工组织结构的建立我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司副总经理亲自挂帅，公司总工程师任工程负责人，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向泰州森元置业有限公司68承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工

8、，确保工程质量、工期、安