凯发苑五期拆迁征地安置房项目二标段项目设计方案

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1、凯发苑五期拆迁征地安置房项目二标段项目设计方案一、编制依据1、施工招标文件及答疑文件;2、江苏顺通建设集团有限公司;3、无锡市建委相关文件;4、无锡市建筑工程质量监督站《建筑工程质量监督文件汇编》;5、现行《建筑安装工程施工规范》和《建筑安装工程质量评定标准》;6、我公司雄厚的技术实力与多年的实践经验.二、工程概况建设单位：无锡市滨湖经济技术开发区有限公司监理单位：江苏建协建设管理有限公司设计单位：无锡市城市设计院有限责任公司施工单位：江苏顺通建设集团有限公司工程名称：凯发苑五期拆迁征地安置房项目二标段工程地址：无锡市滨湖区华清大道与吴都路交叉处工程简述：本工程总建筑面积8750

2、0平方米，整个建筑地下连为一个整体，地上部分各自独立。结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级，主体内的框架主抗震等级为三级，主体与地下室相交接部分的剪力墙和柱抗震等级为二级。纯地下室车库部分的框架柱抗震等级为四级。抗震设防烈度为6度。建筑使用年限为50年。（二）、工程施工组织项目经理：技术负责人电气施工技术员：管道施工技术员：材料设备员：质量员：安全员：资料员：施工力量配备：电气：3个班组（30人）管道：3个班组（18人）消防：1个班组（12人）暖通：1个班组（10人）人防：1个班组（10人）（三）主要工程内容30电气工程：强电：低压配电系统、照明系统、动力供配电系

3、统、安全保护与防雷接地系统；弱电：消防报警联动控制系统、电话系统、可视对讲系统、微机网络系统、有线电视系统、远程抄表等系统。给排水工程：生活冷热水系统、污水系统、雨水系统、消火栓系统；暖通工程：通风防排烟部分及采暖部分。（四）、工程施工遵守的技术标准、规范如下：（1）、GB50242——2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（2）、GB50303——2002《建筑电气工程施工及验收规范》（3）、GB50243——2002《通风与空调工程施工质量验收规范》（4）、GB50300——2001《建筑工程施工质量验收统一标准》（5）、《消防质量通病措施》（6）、GB/510P0

4、1001-88《建筑安装工艺标准及操作规程》（7）、《建筑安装工人安全技术操作规程》（8）、GBJ33——86《建筑机械使用安全技术规程》（9）、GBJ59——86《施工现场临时用电安全生产管理制度》（10）、无锡市地区的有关规定（11）、《建筑安装电气工程图集》一、工程特点：1、本工程为新建现代化住宅楼，楼内设施先进完善，功能齐全，技术含量高。为此我们将在安装施工过程中，结合本工程的特点，配合好土建施工，统筹安排，协调配合，优质高效的完成任务。2、本工程施工工期紧，工程量大，专业交叉施工多，技术难度大，劳动力组织及管理机构配备是否合理，将影响建设方的社会效益。因此，我们将发挥各

5、职能部门的积极性，精心施工，以竣工验收日期不变为基准，全部实行倒排计划，投入最精干的队伍，以严密的组织机构落实详细的施工计划，强化管理，严格执行质量管理制度，保证工程施工质量。二、施工准备（一）、施工布置原则1、集中力量保重点、保工期，在人力、物力、机械上给安装工程以充分保证，专业技术人员协助指导项目施工班组组织好施工工作，并做好各方面的协调配合。2、学习和熟悉图纸，及时预审、会审图纸，组织各专业与设计、监理、建设单位共同协商解决工程上的问题，以保证工程的顺利进行。3、组织各专业人员学习合同有关内容，学习施工规范、学习市质、安监督站相关文件和《条例》。编制有权威性的施工组织设计，

6、严格按照操作规程进行施工。4、做好施工预算工作，按时上报材料计划并及时组织进场。5、做好临电布置，机械设备的排布，使施工现场规划合理布置有序。二）、施工组织30组织强有力的安装管理班子，负责本工程安装施工的组织与管理。鉴于本工程质量要求高、工艺复杂、工作量大等特点，我们选拔一批吃苦耐劳、能打硬仗、操作技能高的人员组成精良职工队伍。在项目经理和各职能部门的领导下，优质高速低耗地完成安装任务。现场人防班（三）、施工配合1、安装各工种之间的配合:（1）、采暖、通风工程与管道、强电、弱电配合：根据各专业设计图纸，各工种本着小管道让大管道的原则，依风道的布置，确定和调整本工程管道和电气线路

7、的走向及支架、灯具的位置，风管尽早安装，以便给其它工种创造更有利的条件。（2）、保温配合：隔热保温施工，按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压，合格验收后交保温作业。安装一个系统试压一个系统，验收一个系统，保温一个系统。（3）、油漆配合：施工中各种管道、支架，先除锈刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部刷完的由现场情况确定。（4）、设备安装与管道、电气的配合：设备订货尽快就位，为管道配管、电气接线创造条件。（5）、自动消防系统调试的配合，自动消防调试以管道和弱电