建造合同收入与成本核算

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1、临时设施核算一、临时设施结构临时设施：是指建筑业企业为保证施工和管理的进行而建造的各种简易设施，包括现场临时作业棚、机具棚、材料库、办公室、休息室、厕所、化灰池、储水池、沥青锅灶等设施；临时道路、围墙；临时给排水、供电、供热等管线；临时性简易周转房，临时生活设施：以及现场临时搭建的职工宿舍、食堂、浴室、医务室、理发室、托儿所等临时福利设施。二、临时设施工程特点1、施工现场的临时设施一般由施工企业自行搭建。2、并由施工企业以临时设施包干费的形式向建设单位或总包单位收取费用。3、临时设施的性质与固定资产既相

2、似又有区别。形态类似固定资产，临时设施的价值参照固定资产计提折旧的方式采用一定的摊销方法分别计入受益的工程成本。在会计核算上，建筑企业应将临时设施单独核算，专门设置“临时设施”、“临时设施摊销”科目核算临时设施的成本和摊销。临时设施摊销方法1、期法即将临时设施的成本平均分摊到各期的一种方法，其原理与固定资产折旧的年限平均法相同。计算公式如下：临时设施月摊销额=临时设施原值×(1—预计净残值率)/预计使用年限(月)2、工作量法即根据实际工作量计提摊销额的一种方法，它主要是考虑了临时设施的使用强度。计算公式

3、如下：每一工作量摊销额=临时设施成本×(1—预计净残值率)/预计总工作量临时设施月摊销额=临时设施当月工作量×每一工作量摊销额账户设置1.“临时设施”科目本科目核算施工企业为保证施工和管理的正常进行，而购建的各种临时设施的实际成本，属于资产类科目。2.“临时设施摊销”科目本科目属于资产的调整科目，也是“临时设施”科目的备抵调整科目，来核算施工企业各种临时设施在使用过程中发生的价值损耗，即核算临时设施的累计摊销额。【例1】：某施工企业在施工现场搭建一栋临时工人宿舍，发生的实际搭建成本为66400元，其中：

4、领用材料的计划成本为12000元，应负担的材料成本差异率为20%，应付搭建人员的工资为30000元，以银行存款支付其它费用为22000元，搭建完工后随即交付使用。1.将拆除的临时设施转入清理，注销其原值和累计已提摊销额时：借：临时设施清理———临时宿舍13280临时设施摊销53120贷：临时设施———临时宿舍664002.分配拆除人员工资时：借：临时设施清理——临时宿舍3000贷：应付工资30003.残料验收入库时：借：原材料2000贷：临时设施清理20004.结转清理后净损失时：借：营业外支出—处置临

5、时设施净损失14280(13280+3000-2000=14280)贷：临时设施清理———临时宿舍14280第三章建造合同收入和合同成本核算一、概念内容二、计算方法三、会计核算学习重点：1、工程合同结构2、完工百分比法3、工程项目合同收入与成本核算。一、概念内容（一）建造合同建造合同：是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。其中,所建造的资产主要包括房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物，以及船舶、飞机、大型机械设备等。【例2】：接例1中，如临时宿舍的预计净残值率为4

6、%，预计工期的受益期限为30个月，该临时宿舍的摊销账务处理如下：借：工程施工2124.8(66400×(-4%)/30)贷：临时设施摊销2124.8(1)办公设施，包括办公室、会议室、保卫传达室；(2)生活设施，包括宿舍、食堂、厕所、淋浴室、阅览娱乐室、卫生保健室；(3)生产设施，包括材料仓库、防护棚、加工棚(站、厂，如混凝土搅拌站、砂浆搅拌站、木材加工厂、钢筋加工厂、金屑加工厂和机械维修厂)、操作棚；3.“临时设施清理”科目本科目属于资产类科目，用于核算施工企业因出售、拆除、报废和毁损等原因转入清理的

7、临时设施价值，及其在清理过程中所发生的清理费用和清理收入等。建造合同分类固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。例如：建造一座办公楼，合同规定总造价为3000万元。成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。例如：建造一艘船舶，合同总价款以建造该船舶的实际成本为基础，加收3%计取。固定造价合同与成本加成合同的主要区别：在于风险的承担者不同。前者的风险主要由建造承包方承担，后者主要由发包方承担。建造合同的特征：(

8、1)先有买主(即客户)，后有标的(即资产)，建造资产的造价在签订合同时已经确定。(2)资产的建设期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年。(3)所建造的资产体积大，造价高。(4)建造合同一般为不可取消的合同。（二）合同收入的内容合同收入包括：合同初始收入和其他收入（因合同变更、索赔、奖励等）形成的收入两部分。1、合同的初始收入：即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成合同收入的基本内容。2、其他收入：因合同变更、