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1、个人房屋买卖合同范本出卖方：（本人）__________（法定代表人）姓名：__________国籍：__________（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________委托代理人：__________国籍：__________电话：__________地址：__________邮政编码：__________买受方：（本人）__________（法定代表人）姓名：__________国籍：__________8（身份证）（护
2、照）（营业执照号码）：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________委托代理人：__________国籍：__________电话：__________地址：__________邮政编码：__________第一条 房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层,共__________（套）（间）,房屋结构为__________,建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方
3、米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米）,房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。第二条 房屋面积的特殊约定。8本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时,房屋
4、实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________％（不包括±__________％）时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：１．买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息。２．每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。３．_________________________
5、_____________________________________。第三条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年8______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后,按照有关规定,买受方（必须）/（无须）补办土地使用权出让手续。第四条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算,该房屋售价为（币）每平方米_____元,总金额为（币）____
6、__亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。第五条 付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部
7、价款之日起__________日内,将该房屋付给买受方。第七条 买受方逾期付款的违约责任。8买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第________种约定,追究买受方的违约责任。１．终止合同,买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违
8、约金的差额部分由买受方据实赔偿。２．买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金,合同继续履行。３．______________________________________________________________。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定
