司法考试卷三答案及解析

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1、1、【司法部答案】：D【考点】：基金会法人的设立及变更程序【解析】：根据《基金会管理条例》第十条第二款规定，基金会章程应当载明下列事项……（二）设立宗旨和公益活动的业务范围……基金会设立登记的事项包括：名称、住所、类型、宗旨、公益活动的业务范围、原始基金数额和法定代表人。第十五条规定，基金会、基金会分支机构、基金会代表机构和境外基金会代表机构的登记事项需要变更的，应当向登记管理机关申请变更登记。基金会修改章程，应当征得其业务主管单位的同意，并报登记管理机关核准。尽管本题中，甲是基金会的创始人和出资人，乙是法定代表人，但二人均无权决定改变其宗旨和目

2、的。因此AB两项错误。尽管该基金会是由家庭财产捐资设立，但设立后该财产即属于基金会法人财产，其变更宗旨和目的不需经家庭成员决定，因此C项错误。根据上述规定，改变宗旨和目的属于变更基金会章程载明事项和登记事项，因此需按程序进行申请和报批。因此D项正确。2、【司法部答案】：C【考点】：合同的变更与撤销【解析】：《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或

3、者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。据此，甲可要求变更合同即减少价款，因此B项说法正确。如果甲请求变更，法院或者仲裁机构不得撤销，因此A项说法正确。甲以重大误解为由请求变更或者撤销合同的，应向法院或者仲裁机构提出请求，由法院或者仲裁机构作出变更或者撤销的裁决时该合同即被变更或者撤销，而非当事人致函到达对方后即被撤销，因此C项说法错误。第四十二条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任……（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况……因此D项说法正确。本题为选

4、非题，故正确答案为C项。3、【司法部答案】：D【考点】：合同无效的情形、合同的变更与撤销【解析】：《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益……甲公司伪造房产证与乙企业签订房屋买卖合同，乙国有企业被骗，并非属于本条规定的“损害国家利益”，乙国有企业在这一合同中属于平等主体，而非代表国家利益，因此AC项错误。第五十四条第二款，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者

5、履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此乙企业作为受欺诈一方，可选择请求撤销或者变更合同，或者要求甲公司承担违约责任。因此B项错误，D项正确。4、【司法部答案】：D【考点】：效力待定的合同、代理权的授予【解析】：《合同法》第四十七条，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。甲公司与陈某签订的委托合同中，委托陈某购买不超过50万的软件，尽管陈某是网络奇才，但该合同不是针对其网络能力，而陈某的年龄

6、、智力等状况明显与较大数额的买卖交易能力不适应，因此该合同因其父母拒绝追认而无效。因此BC两项错误。代理权授予属于单方民事法律行为，并不以基础关系（委托、雇佣等）为必要条件。因此其效力不因委托合同的效力受影响，故A项错误，D项正确。5、【司法部答案】：A【考点】：不动产变更登记、善意取得制度【解析】：《物权法》第十九条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。因此A项正确，B项错误。本题甲乙之间的《协议》实际为委托合同，即甲委托乙

7、代其办理购买房屋的事宜。因此C项错误。第一百零六条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同，且将房屋登记在自己名下，因此乙为有

8、权处分，而非无权处分，因此不适用善意取得制度。因此D项错误。6、【司法部答案】：A【考点】：埋藏物的所有权【解析】：《物权法》第一百一十