农村路网建设项目可行性研究报告

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1、农村路网建设项目可行性研究报告35目录第一章总论2第二章项目业主6第三章项目的提出及建设的必要性9第四章c市概况14第五章项目区规划简介20第六章建设内容及建设规模35第七章建设条件43第八章工程实施方案51第九章工程实施进度计划安排62第十章工程建设管理方案63第十一章节能方案68第十二章招标方案73第十三章环境保护75第十四章管理组织与劳动定员78第十五章安全生产及卫生80第十六章投资估算及资金筹措83第十七章资金筹措及融资方案分析90第十八章贷款偿还分析92第十九章风险分析及对策95第二十章效益评价98第二

2、十一章研究结论与建议10035c市x区zz村农村路网建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目名称：c市x区zz村农村路网建设项目二、项目性质：城乡统筹基础设施建设三、项目地点：c市x区东坝办事处zz村四、项目业主：c市投资控股（集团）有限公司五、项目区域及面积：规划总面积3.2平方公里，是一个可容纳5千居住人口的特色生态居住区，规划建设总用地221.64千平方米，其中：居住用地89.94千平方米，公共设施用地13.56千平方米，混合用地37.47千平方米，交通用地2.62千平方米，道路广场44.46千平方米，市政

3、设施0.31千平方米，绿地27.70千平方米，特殊用地5.58千平方米。六、编制依据1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；2、《投资项目可行性研究指南（试用版）》；3、《建设项目经济咨询评估指南》；4、《汶川地震灾后恢复重建条例》（中华人民共和国国务院令第526号）；5、《M省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建的政策措施》；6、《c市城总体规划（2005—2020）》；7、M省人民政府《关于印发M省“5.12”汶川地震后房屋重建工作方案的通知》（川府发电[2008]96号）；8、c市zz片区控制性详细规

4、划；359、项目承办单位委托编制本项目可行性研究报告的委托书；10、项目承办单位提供的有关基础资料、数据。八、可研报告概要及主要结论一、项目建设的必要性1、是贯彻落实国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见的需要。2、符合国家西部大开发，中央预算内投资资金的使用方向和原则。3、项目的建设为移民区提供市政基础设施，能够妥善安置灾区居民。4、项目的建设有利于灾区劳动力的安置。（二）项目建设的条件c市x区zz片区位于《》河畔，环境较好，是规划的人居环境建设区，区位条件优越，交通便捷，工程地质及水文地质条件良好，

5、施工方便，其他建设条件基本具备。（三）项目建设主要内容项目主要实施道路及管网工程，绿化工程、《》河桥梁工程，拆迁安置建设，建设用地征地及拆迁安置工程。（四）工程实施进度计划安排1、2009年6月底前，完成工程的前期工作；2、2009年6月启动拆迁安置及招投标3、2009年1月至2010年12月底完成大部分道路、管网、跨《》河4号、6号桥等建设工程。3、2011年1月至2011年6月底完成剩余工程和验收工程。（五）工程总投资及资金来源1、工程总投资35根据初步测算，项目总投资67000千元，其中：第一部分工程费用3

6、4678千元，拆迁安置费用25777千元，第二部分工程建设其他费用2663千元，第三部分预备费704千元，建设期利息3178千元。2、资金来源本项目总投资67000千元，资金筹措方案如下：（1）资本金筹措17000千元，主要业主自行筹集，占总投资的25.37%。（2）申请银行贷款50000千元，占总投资的74.63%本项目拟申请银行贷款50000千元，贷款期限8年期，基准贷款年利率5.94%。3、资金使用计划本项目计划建设期三年，即从2009年至2011年，其中2009年主要开展前期设计工作和部分工程开工建设，其

7、资金使用和筹措计划按工程进度分3年逐步到位，以满足建设用款要求。2009年30244千元2010年25903千元2011年10853千元合计67000千元（六）贷款偿还分析本项目可用于偿还贷款本息的资金来源总额（仅为土地出让收益部分）为83068.73千元，是贷款本息总额58435千元的1.42倍。还款资金由两部分构成：一是土地出让收益83068.73千元（主要还款来源），二是财政承诺专项资金44000千元（作为还款资金保障）。在偿还完贷款本息总额后，还有资金余额24633.73千元。贷款偿还分析结果表明，本项目

8、完全能够保证每一笔贷款的偿还期均在835年内，项目具有较强的偿债能力。（七）结论项目的实施，有利于进一步改善x区zz村交通条件，进一步改善c市城市面貌和生态环境，促进ss城市发展，推进c市城乡一体化建设，提高城市化水平。同时，项目的实施，还有利于改善c市x区的投资环境，吸引国内外企业来c市投资；项目的实施对拉动地方经济和其他行业的发展，对提高c市城市形象，提高c市的经济实