设备工器具购置费及其他费

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1、1上次课主要内容：直接费主要内容：间接费的主要内容：直接工程费的主要内容：23设备购置费设备购置费：指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。固定资产的标准是：使用年限在一年以上，单位价值在一定数目以上设备购置费工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。其计算公式为：工器具及生产家具购置费=设备购置费×工器具及生产家具定额费率设备工器具购置费的确定国产设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备购置费=进口设备到岸价+进口设备国内运杂费6国产设备原价（1）国

2、产设备原价：一般指的是设备制造厂的交货价按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。国产非标准设备原价（2）国产非标准设备原价：指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位不易直接购买到，而必须根据具体的设计图纸加工制造的设备非标准设备的原价的确定方法1．成本计算估价法非标准设备原价=制造成本+利润+增值税+设计费2．扩大定额估价法非标准设备原价=材料费+加工费+其他费+设计费非标准设备的原价的确定方法3．类似设备估价法在类似或系列设备中，当只有一个或几个设备没有价格时，可根据其邻近已有设备价格按下式确定拟估设

3、备的价格P=(P1/Q+P2/Q)Q/2式中：P：——拟估非标准设备原价；Q：——拟估非标准设备总重；P1、P2——已生产的同类非标准设备价格；Q1、Q2——已生产的同类非标准设备重量。非标准设备的原价的确定方法概算指标估价法根据各制造厂或其他有关部门收集的各种类型非标准设备的制造价格或合同价资料，经过统计分析综合平均得出每吨设备的价格，再根据该价格进行非标准设备估价的方法称为指标估价法，计算公式为：P=Q×M式中：P——拟估非标准设备原价；Q——拟估非标准设备净重；M——该类设备每吨的理论价格。11进口设备到岸价的构成1、到岸价CIF：是指卖方按合同规定把货物运道买

4、方指定买方国家的港口，并负责货物从卖方港口上船运道买方国家港口为止的一切费用和风险。进口设备离岸价的构成2、离岸价FOB：指卖方在合同规定的装运港把货物装到买方指定的船上，并负责货物上船为止的一切费用和风险13设备运杂费设备运杂费=设备原价×设备运杂费费率1、运费。2、包装费。3、采购及保管费。4、购销部门手续费。进口设备国内运杂费进口设备国内运杂费：是指进口设备由我国到岸港口或边境车站到工地仓库止所发生的运输及杂项费用。进口设备国内运杂费的确定方法与国产设备运杂费的确定方法相同。例1：某进口设备的到岸价为100万元，银行财务费0.5万元，外贸手续费费率为1.5%，关

5、税税率为20%，增值税税率17%，该设备无消费税和海关监管手续费。则该进口设备的抵岸价是多少？解：进口设备抵岸价＝到岸价＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋消费税+进口环节增值税+车辆购置税 银行财务费基数是离岸价格外贸手续费＝到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费率 关税＝到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率进口环节增值税＝(关税完税价格+关税+消费税)×增值税税率抵岸价＝100＋0.5＋100×1.5％＋100×20％＋（100＋100×20％）×17％＝142.4万元。17工程建设其他费用18土地使用费土地使用费是指建设项目通过划拨或土地使用使用

6、权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及迁移补偿费或土地使用权出让金。土地使用权出让有招标、拍卖和协议转让三种方式。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。土地征用及迁移补偿费内容土地补偿费青苗费和地面附着物补偿费安置补偿费耕地占用税、土地管理费征地拆迁费20指建设项目通过划拨方式取得无限期土地使用权后，依照《土地管理法》等规定所支付的费用。总和一般不得超过被征用土地年产值的20倍，土地年产值按该土地征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。土地征用及迁移补偿费21年产值计算公式：22土地使用权出让金土地使用权出让金，指建设项目通过土地使用权出

7、让方式，取得有限期的土地使用权，按照《土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。23土地使用权出让金土地使用权出让金的有地面价与楼面价两种计算方法：地面价为每平方米土地的单价；楼面价为分摊到每平方米建筑面积的价格。24土地使用权出让金土地使用权出让金：按土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的，它相当于外商投资企业5年的土地使用费，其具体计算公式为：25土地使用权出让金土地使用权出让金=土地面积×5年土地使用费×容积率系数其中：容积率系数在1.8以内的，按100%计算；超过1.8的部分，按50%计算。容积率=建筑面积/占地面积26例：