商铺设计、接场、装修手册

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1、装修手册2目录第一部分前言21.1基本情况介绍11.2名词解释11.3其它1第二部分设施设备介绍及装修设计要求22.1业主提供的图纸22.2装修方案的提交及图纸审批22.3装修图纸要求3第三部分装修管理细则83.1装修流程指引83.2消防申报指引93.3《装修许可证》办理指引123.4装修施工缴费指引133.5《施工出入证》办理指引143.6消防验收指引143.7工程验收指引173.8施工保证金退还办理指引223.9装修管理规定23第四部分装修文件（商户）29附件（一）商铺交付通知书29附件（二）商铺交接登记表30附件（三）商铺交付确认书32附件（四）商铺装修

2、还原承诺书33附件（五）装修申请表34附件（六）商铺装修施工风险免责确认书35附件（七）安全施工管理协议36附件（八）装修许可证41附件（九）施工人员花名册42附件（十）施工人员身份证、照片备查单43附件（十一）施工人员临时出入证44附件（十二）施工现场安全监察员登记表45附件（十三）临时用电、水申请表46附件（十四）经营期间用电容量申请确认书47附件（十五）动火作业申请表48附件（十六）受限空间作业申请表49附件（十七）高空作业申请表50附件（十八）油漆作业申请表51附件（十九）消防水系统排水申请表52附件（二十）装修施工加班申请表53附件（二十一）装修隐蔽

3、工程验收表54附件（二十二）装修整改通知书55附件（二十三）商铺装修工程验收表56附件（二十四）物品出入放行申请条58附件（二十五）施工保证金退还申请表59附件（二十六）安全生产经营与消防安全责任书61附件（二十七）停送水/电申请表63第五部分装修文件（内部）64附件（一）人员出入登记表64附件（二）装修现场监管流程65附件（三）装修期间联络表66附件（四）装修现场安管检查记录表67附件（五）装修现场工程巡查签到表68附件（六）防水工程验收表69附件（七）装修工程验收申请表70附件（八）装修停工通知书71附件（九）装修违规处罚单72第一部分前言1.1基本情况介

4、绍1.《XX装修手册》以下简称《手册》，本《手册》旨在向XX各商户及其设计、施工单位提供XX商铺的装修指引，XX所有商户均须按照本手册的有关内容和规定进行设计、装修、以维护XX整体利益和形象。2.如遇特殊情况，业主有权根据实施情况对本《手册》内容及其所有附件进行修订或补充，并及时通知各商户。3.XX商户的装修施工须有三级或以上装修施工资质的公司实施，消防施工须有消防专业施工资质的公司实施，商户的装修设计方案须通过业主的审核，商户施工前必须先获得政府有关部门的批准和业主的许可，望各商户及其设计、施工单位等有关各方保持积极、紧密且有效地合作，切实落实《手册》各项指

5、引、规定。4.最后，我司热烈欢迎您进驻XX。如对本《手册》中内容有任何疑问，欢迎垂询：XX物业公司地址：电话：传真：邮政编码：1.2名词解释1.“业主”泛指佳兆业地产有限公司XX分公司、XX商业有限公司以及XX物业公司等各部门的相关人员，负责协调XX商铺设计、接场、装修直至开业等各阶段的工作。2.“商户”指与业主签署商铺租赁合同（包括物业管理合同）的法人或自然人。3.“商户设计单位”指由“商户”授权委托的，为“商户”所租赁的商铺提供各项设计服务的，具有法定资质的设计单位。4.“商户施工单位”指由“商户”授权委托的，为“商户”所租赁的商铺提供装饰装修、机电安装等

6、施工服务的，具有法定资质的施工单位。1.3其它所有商户必须严格遵守与业主所签订的商铺租赁合同中的条文及规定。本手册的内容是用以辅助商铺租赁合同的执行，并非用以取代或更改商铺租赁合同内的任何条文。如本手册的内容与商铺租赁合同的内容有冲突时，以商铺租赁合同为准。文件编号：xx-WY-SYWY-ZD-ZXSC-01-A/0颁布日期：xx公示日期：xx负责部门：物业管理集团旅游及商业物业管理中心起草人：第二部分设施设备介绍及装修设计要求2.1业主提供的图纸1、业主在装修程序开始时需提供如下图纸给商户的设计单位和施工单位使用：1)建筑平面图；2)机电设施图；3)承租单元

7、的标准剖面图；4)铺面的剖、立面图，包括铺面设计标准。2、图纸通常的比例为1:50，面积较大单元的比例为1:100。备注：上述图纸可能会稍微偏离现场的实际条件，商户及其设计人员必须到现场复核及确认所有尺寸。2.2装修方案的提交及图纸审批1、装修资料包“装修资料包”包括本手册及业主提供的图纸。该“装修资料包”为商户及其设计单位进行承租商铺的内部设计提供必要的信息。商户可根据商铺的业态、面积或施工难度等情况邀请商户设计单位、施工单位等一同到现场勘察。如有必要，招商部门也可以安排业主的相关部门配合勘察现场，以便及时解答商户疑问，提高工作效率，节约各方成本。2、设计图

8、纸的提交在“装修资料包”发出后，商户必