物业公司经费收支测算规范表格

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1、物业公司经费收支测算规范表格物业管理收支预测汇总表项目金额/年 物业管理综合收入总计  1物业管理费收入  2停车场收入  3有偿服务收入  物业管理成本总计  1人工费（XX人计）  2行政办公费  3公共设备设施维护保养费  4（保安）公共秩序费  5公共水电费  6绿化养护费  7清洁卫生费  8社区文化活动费  9保险费  10业委会活动经费  11律师顾问费  12不可预见费  管理者酬金  税金及附加  物业管理支出总计  物业管理服务费收支差额  小区管理成本预测明细表综合收入预测表项目测算公式金额.元/年一物业管理费收入   1住宅管理费   2超市管理费

2、   3商铺管理费   二停车场收入  1汽车月保   2汽车临停过夜   3摩托车月保   4摩托临停过夜   三有偿服务收入  1日常维修   2家政服务   收入合计          2、人工费（XX人计）预测明细表项目测算公式金额.元/年1员工工资   2工作餐费   3交通及通信补贴   4福利费   5社会保险费   6法定假日加班费   7教育和工会经费   合计3、行政办公费预测明细表项目测算公式金额.元/年1固定电话费   2行业交流、接待及差旅费   3办公文具费   4办公设备维护费   5电脑耗材   6饮水费   7书报费   8固定资产折旧费

3、   9办公水费   10办公电费   11服装费   合计4、公共设备设施维修养护费预测明细表项目测算公式金额.元/年1公共房屋场所维护费   2围墙维护费(三年一次)   3内墙翻新费(三年一次)   4外墙清洗费(三年一次)   5道路维护   6江边栏杆翻新   7电梯维护保养   8电梯年检费   9对讲门维护费   10给排水系统维护费   11排污管道清理费   12泵房电机维护费   13水景水泵维护费   14污水处理系统维护费   15水景景观灯维护费   16路灯翻新油漆维护费   17草地灯维护材料费   18路灯照明材料费   19草坪灯照明更换

4、费   20梯灯照明材料费   21监控系统维护费   22消防设施保养费   23室外消防主管道保养维护费   24消防风机维护费   25消防栓保养维护费   26避雷系统维护费   27智能抄表系统维护费   28停车系统维护费   29视角识别系统维护费   30大屏幕保养维护费   31运动设施维护费   32配电房维护费   33发电机燃料及维护费   34线槽维护费   35景观水族生物养护费        小计5、公共水电费预测明细表公共水费 项目单位单位测算公式金额.元/年备注1园景用水     2人工湖泊   3绿化用水   4清洁用水   公共电费 

5、项目功率千瓦小时/天测算公式金额.元/年备注1电梯  X千瓦×t小时/天×365天×n元/度  2生活水泵     3梯间照明    4消防水泵    5地下排污泵    6通风机    7污水处理站    8江边堤岸灯    9入口处景光灯    10草坪及其他灯    11新浦南路路灯    12凯旋大道路灯    13小区庭院灯    14会所泛光灯    15珠江夜明珠    16射树灯    17观景台喷泉    18音乐喷泉    19会所门口喷泉    20园之韵喷泉    21休闲广场喷泉    22花之韵喷泉    23假山喷泉    24幼儿园喷泉  

6、  25花涧飞溪    26大地之音    27艺术长廊瀑布    28海洋馆    29湖水净化    30地下室照明    31游泳设备    322、3座标志性入口    小计6.绿化养护费预测明细表项目测算公式金额.元/年1绿化费   2补苗费  7、（保安）公共秩序费预测明细表项目测算公式金额/年1日常装备消耗   2治安联防费   3消防器材补药费   小计8、清洁卫生费预测明细表项目测算公式金额.元/年1公共场所清洁费   2消杀费   3垃圾清运费   4清理化粪池   5生活水池杀毒   6沙井清理费   小计9、社区文化活动费预测明细表项目测算公式金额

7、.元/年1日常文化活动   2大节日活动布置费   小计10、保险费预测明细表项目测算公式金额.元/年1公众责任险  2车辆险  3设施设备险  小计11、其他费用预测明细表项目测算公式金额/年1业委会活动经费   2律师顾问费   3不可预见费   4管理者酬金   5税金及附加