委托居间中介代理出售物业合同

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一

2、方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的

3、权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。5委托居间中介代理出售物业合同　　编号：　　　　委托方（以下简称甲方）将其拥有的物业（本合同第一条的标的物）委托受托方______房地产经纪有限公司（以下简称乙

4、方）居间中介代理出售，在委托期限内，不得再自行出售或委托其他第三者从事与受托人同样的居间中介行为，双方同意订立本合同，以资共同遵守。　　第一条：出售的标的物标示（下列记载事项如未详尽，以房地产管理部门登记资料为准）　　所有权人　　使用年限永久至_____年止　　房屋坐落　　房屋类型别墅外销内销其它用途住宅办公商住其它　　结构____房____厅____卫　　建筑面积　　总层数　　附属设备（不另计租金）装修：5　　电器：　　家具：　　其它：　　第二条：出售条件　　委托售价　　交房日期　　付款方式（rmbusd）现金支票汇款其它（请注明）：　　第三条：乙方义务　　1.

5、运用适当方法寻找合适的承购方，随时依甲方之查询向甲方报告所委托出售标的物的处理情况。　　2.协助甲方与承购方商议合理售价和协助办理买卖合约手续。　　3.乙方接受甲方的委托中介代理业务，为了有效地履行义务所实施的市场调查、广告企划、租赁交涉、咨询服务、差旅出勤等活动与支出均由乙方自行负责，与甲方无关，乙方不得以任何理由请求甲方补贴。　　第四条：甲方义务5　　1.甲方保证其为上述出售标的物的唯一及合法所有权人或所有权人指定的代理人。在本合同签订之后，若发生任何有关产权归属的纠纷，由甲方承担一切责任及其后果。　　2.为促进销售，买方需办理购屋贷款时，甲方需配合办理。　　

6、3.若甲方私下和乙方曾介绍过的客户达成交易，甲方仍应按照委托合同内订明之服务报酬金额支付于乙方。　　第五条：服务报酬　　1.佣金为上述标的物的成交价总金额的百分之_____（____%）或___________________，于甲方在收到首期款的同时一次性支付给乙方。　　2.若承购方支付定金后，因承购方的原因而不能达成交易，承购方支付的定金将不予退还，由甲乙双方平分。　　第六条：本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签章后即时生效。　　第七条：双方如有其它约定事宜，可约定如下：　　　　甲方：　　　　　　　　　　乙方：______房地产经纪有限公司　　联系地址：

7、　　　　　　　　联系地址：5　　电话：　　　　　电话：　　　　代表人：　　　　　　　　　　　　代表人：　　（本人已透彻了解上述条文）　　　　　（本人就上述条文，已清楚解释予甲方）　　签署日期：年月日　　　　　　　　签署日期：年月日5