重庆市房地产交易居间合同

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合

2、同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，

3、在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得

4、有欺诈或其他违背诚实信用的行为。7重庆市房地产交易居间合同　　　编号：渝房中介（）字［200］第（　）号合同　　委托人（甲方）_________________________　　地址：_____________________　　身份证号（营业执照注册号）___________________　　电话：___________________　　　　受托人（乙方）：____________________　　注册地址：____________________　　营业执照注册号：____________

5、　　资质证书号：____________　　电话：______________　　　　根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协议：　　一、房地产基本情况及交易要求　　所有权人________共有人________座落（区位）________________7项目名称________楼层________户型________室________厅________卫________阳台________建筑面积________（）套内面积___

6、_____（）房地产权证号________土地性质________房屋所有权证号________土地使用权证号________房屋使用权租约号________合同登记号________委托单价________委托总价________计价方式　按建筑面积　按套内建筑面积　按使用面积　　室内设施或交易要求：　　二、委托事项（选项打“√”，不选打“×”）　　　　1、委托意向：出售出租置换求购求租　　2、委托方式（选项打“√”，不选打“×”）独家委托非独家委托乙方可转他人服务委托　　三、委托权限甲方委托乙方代

7、办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会，协助甲方达成交易并签定合同。　　四、限制交易的情况：甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。　　1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；　　2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；7　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；　　4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；　　5

8、、其他法律、法规限制交易的情况。　　五、甲方应遵守的约定：　　1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备；　　2、按本合同的约定及时支付佣金；　　3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场；　　4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；　　5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；　　6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。　　六、乙方应遵守的约定：　　1、负责委托房地