湖南省长沙市湘江新区地宝大厦建设项目(0)docx_96157_

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：地宝大厦建设项目建设单位（盖章）：湖南地宝投资有限公司二○一六年八月原国家环境保护总局监制53《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

2、6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。53一、建设项目基本情况项目名称地宝大厦建设项目建设单位湖南地宝投资有限公司法人代表刘宁联系人李奕民通讯地址长沙市岳麓区银杉路1号观沙岭街道办事处办公大楼4楼联系电话13974833222传真邮政编码410000建设地点长沙市岳麓区茶山路与潇湘北路交汇处东南角立项审批部门长沙市发展

3、和改革委员会批准文号2016030建设性质新建行业类别及代码房地产开发J7200占地面积(平方米)8738.53绿化面积(平方米)1338.74绿地率15.32%总投资(万元)16874.38其中：环保投资(万元)345环保投资占总投资比例2.04%评价经费(万元)预期投产日期2018年12月工程内容及规模：1、项目概况地宝大厦由湖南地宝投资有限公司开发，建设地点位于长沙市湘江新区茶子山东路和潇湘北路交叉口的东南角，东边为弘德滨江办公楼，南面为南山·雍江汇小区，西临潇湘北路，项目北边为浦发银行办公大楼。项目的定位为高层商业综合体。地宝大厦建设项目净用地面积为8738.53m2，总建筑面积为6

4、4232.64m2，基地呈不规则四方形。建设内容由上部两栋高层办公楼，下部四层商业裙楼和二层地下室组成。项目办公楼分别为一栋23层的写字楼A栋和一栋13层的写字楼B栋，两栋塔楼通过裙房相连，裙房高度21.0米，地下由2层停车场组成，层高为3.9米。基地内设有一条4米宽环形消防道路穿过，与北边和西边城市道路相连；基地周边交通及其便利，自然条件较好。根据《建设项目环境保护管理条例》以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令，第33号，2015年6月1日起施行），湖南地宝投资有限公司开发53委托湖南美景环保科技咨询服务有限公司编制《地宝大厦建设项目环境影响报告表》。环评单位在接受委托后

5、对建设工程区域环境进行了详细调查，对有关资料进行了认真分析，编制了本项目环境影响报告表。2、工程规模和设计（1）项目选址建设地点位于长沙市湘江新区茶子山东路和潇湘北路交叉口的东南角，项目北边为浦发银行办公大楼（目前在建），南面为南山·雍江汇小区，东边为弘德滨江办公楼（目前还未开工），西临潇湘北路。（2）投资规模本项目总投资16874.38万元。（3）主要经济指标表1主要技术指标序号项目单位数量备注1规划用地面积m212939.482净用地面积m28738.533绿地面积m21338.744总建筑面积m264232.645地上建筑面积m250759.36其中商业建筑面积m218111.83A栋

6、建筑面积m221540.53B栋建筑面积m27843.20物业管理用房m2261.14垃圾用房m215不计容其他m22086.21其中计容面积312.54m26地下建筑物面积m213473.28其中设备用房建筑面积m2654.55停车库建筑面积m212818.737计容建筑面积m248069.248广场面积m213379容积率5.50≤5.5010建筑密度%54.60≤55%11绿地率%15.32≥15%12停车位个507地面车位19个其中地上停车位个23地下停车位个48413建筑高度m99.30（A栋）150m53（4）项目建设内容项目办公楼分别为一栋23层的写字楼A和一栋13层的写字楼B

7、，两栋塔楼通过4层的裙房相连，地下由2层停车场组成库。总建筑面积共计为64232.64m2。项目建设功能为城市商业综合体。配套功能包括设备用房、物业管理用房、地下车库和地面广场。表2项目组成一览表项目名称主要使用性质层数高度（m）建筑面积（m2）地上地下主体工程A栋办公楼2399.350759.3613473.28B栋办公楼1359.8商业裙楼商业421辅助工程物业管理用房261.14m2，位于B栋办公楼五层