保温材料监理细则鹏润花园

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1、江苏东方建设项目管理咨询有限公司宿迁市鹏润花园监理实施细则（节能保温）内容提要：工程节能概况监理工作依据监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制江苏东方建设项目管理咨询有限公司目标一、工程概况二、监理工作依据三、监理工作控制目标及要点1、承包人必须做到的工作要点2、监理工程师及监理员的工作要点四、监理工作方法及措施1、承包人需要完成的准备工作2、监理人员需要完成的准备工作江苏东方建设项目管理咨询有限公司一、专业工程的特点：我公司监理项目部承接的鹏润花园工程

2、，位于宿迁市黄河北路。由江苏都市建筑设计院有限公司设计，宿迁市正泰勘察研究院勘察，有宿迁市天地检测有限公司检测。本工程103#104#105#106#107#121#122#123#206#208#210#211#为砖混结构，砖混结构外墙保温为聚苯颗粒保温砂浆，保温材料厚度为15㎜。规范规定热阻值:R≥0.52,设计热阻值：R≥0.529,具体做法如下1，20厚1：2.5水泥砂浆，2，240厚粘土砖，3，15厚聚苯颗粒保温砂浆，4，20厚水泥砂浆。为保证建筑物达到国家以及地方上的保温节能效果，我监理部根据本工程的特点编制了保温节能

3、细则。二，监理的依据1、业主和承包人之间的工程承包合同2、《建设部推广应用和限制禁止使用技术》公告和《江苏省推广应用和限制禁止使用技术》公告3、中华人民共和国行业标准《民用建筑节能设计标准》《江苏省工程建设节能标准》《民用建设节能工程施工质量验收规程》，JGJ144-2004（外墙保温工程规范技术）DGJ32519-2006（民用建筑节能工程施工质量验收规程）DGJ32521-2006（建筑工程质量检测规程）DGJ32522-2006（水泥基复合保温砂浆建筑系统技术规程）4、图纸设计及有关变更通知单（工程洽商记录）5、被批准的分项

4、工程施工方案江苏东方建设项目管理咨询有限公司三、监理工作控制目标及要点1、承包人必须做到：（1）按工艺流程施工涂料饰面层外墙外保温施工程序：门窗框四周堵缝——墙面清理——吊垂直、套方、抹门窗护角、抹灰饼、冲筋——弹灰层控制线——浇水湿润——界面层——抹找平层——抹第一遍保温砂浆——浇水养护——抹第二遍保温砂浆——检验平整度、垂直度、厚度——安装分隔条——抹抗裂砂浆防护面层——网格布压入抗裂砂浆层收光——浇水养护——验收——饰面层施工面砖饰面层外墙外保温施工程序：门窗框四周堵缝——墙面清理——吊垂直、套方、抹门窗护角、抹灰饼、冲筋—

5、—弹灰层控制线——浇水湿润——界面层——抹找平层——抹第一遍保温砂浆——浇水养护——抹第二遍保温砂浆——检验平整度、垂直度、厚度——铺设热镀锌钢丝网——钻孔并安装锚固件——验收——抹第一遍防裂砂浆——抹第二遍防裂砂浆——浇水养护——验收——粘贴饰面砖（2）按操作要点操作，确保质量①施工前应将墙面清除干净并找平,将墙面浇水湿润,浇水宜在抹灰前一天进行,抹灰前再进行一次浇水湿润.i.灰饼冲筋施工:墙面按要求做出灰饼冲筋,灰饼冲筋应采用保温砂浆制作.ii.江苏东方建设项目管理咨询有限公司保温砂浆拌制:保温砂浆的拌制应用机械搅拌,先将水倒

6、入搅拌内,再将保温砂浆倒入搅拌机,搅拌时间为6-8分钟,水胶比为:胶粉料:水=1:0.6,稠度应控制在70~90㎜㎜范围内,随拌随用,一般应用4小时内用完,2小时内落地灰去除杂质硬块后可加入新料内搅拌再用,2小时以上落地灰严禁再利用.i.界面层施工:采用界面胶、中沙按1:1稠度要求应在70-90㎜为宜,用机械喷涂在基层上,厚度宜为2~3㎜厚,喷涂界面剂前必须浇水湿润.ii.保温层施工:保温砂浆层施工时应满足厚度要求,分三层进行,第一遍厚度不宜超过10~12㎜,第二、三遍8~10㎜厚,涂抹时应压紧压实,当底层砂浆初凝时,两遍间隔时间

7、一般在24小时以上,再进行下一遍抹灰.待厚度达到冲筋面时,先用大杠刮平、再用木抹搓平;并进行垂直度、平整度检查,固化后罩面灰、压实赶光。墙体的阳角、洞口处应用1:3水泥砂浆做出护角,并压搓搭接.保温沙浆施工时应同时抹门窗口周边外墙.在窗口、窗楣、雨棚、阳台、压顶和突出墙面的部位,顶面应用水泥砂浆做出坡度,下面应做滴水线并做好防水处理.窗侧边应采用1:3水泥防水砂浆堵实,当气温高于35度时或连续24小时中的最底温度低于5度时不宜施工,夏季施工避免阳光暴晒.iii.保温砂浆层养护:保温层养护时,必须在保温层干燥情况确定,但表面不得发白

8、,养护不得少于7天.江苏东方建设项目管理咨询有限公司i.分隔缝及滴水槽施工:根据要求弹出分隔线,采用厚度不大于抹面层厚度的塑料或其他材料制成的分隔条,将分隔条临时粘贴在保温层表面,待防护层砂浆粉刷结束后,将分割条轻轻取出形成分隔缝.并用一份有机硅防